최근본 물건
부동산경매 인쇄하기

[서울시 종로구 주택경매] 서울시 종로구 청운동 89-107 <2019타경100395>
이 물건의 사건번호는 2019타경100395 (서울중앙지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
법원경매 2019타경100395 주택경매
법원경매 2019타경100395 주택경매
법원경매 2019타경100395 주택경매
입 찰 일   (입찰 26일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 서울중앙지방법원 10계
소 재 지 서울특별시 종로구 청운동 89-107       지도 보기
사건번호 2019 타경 100395 물건번호 물건용도 주택
감정평가액 3,076,553,560원  채 권 자 이OOO 사건접수일 2019.01.17
최저입찰가 (64%) 1,968,994,000원 

채 무 자

유OOO 개시결정일 2019.01.18

입찰보증금

원  소 유 자 유OOO 배당종기일 2019.04.08
경매청구금 780,000,000원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 288.13㎡(87.16평) 토지면적 340.90㎡(103.12평)
법원경매 2019타경100395 주택경매
법원경매 2019타경100395 주택경매
법원경매 2019타경100395 주택경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
청운동 89-107 340.9㎡ (103.12평)
건물
자하문로28길 24 지하층 주택 15.77㎡ (4.77평)
자하문로28길 24 1층 주택 90.18㎡ (27.28평)
자하문로28길 24 2층 주택 90.18㎡ (27.28평)
제시외건물 자하문로28길 24 창고 20 ㎡(6.05평) 포함
자하문로28길 24 창고 18 ㎡(5.45평) 포함
자하문로28길 24 창고 54 ㎡(16.34평) 포함
 진행   (입찰26일전)  
 2019-09-03 변경 (100%) 3,076,553,560원 
 2019-11-13 유찰 (100%) 3,076,553,560원 
 2019-12-04 유찰 (80%) 2,461,243,000원 
 2020-01-08 진행 (64%) 1,968,994,000원 
1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울특별시 종로구 통의동 지하철3호선 경복궁역 북측 인근에 위치하며 부근은 동측으로 경복궁이 소재하고 기타 방향으로는 관공서 및 상가, 사무실, Gallery, 근린 생활시설, 주택 등으로 이루어져 있음, 2) 위치 및 주위환경= 본건은 서울특별시 종로구 청운동 소재 경복고등학교 남측 인근에 위치하며 부근은 기존 주택지대로서 단독 및 다세대주택, 일부 근린생활시설, 학교, 교회 등으로 이루어져 있으 며 동측으로 청와대가 소재함.
3) 교통상황= 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 지하철 경복궁역이 위 치하여 제반 교통상황은 보통시됨.
4) 교통상황= 본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 시내 중심가로서 인근에 시내버스버스정류장 및 지 하철역이 위치하는 등 제반 교통상황은 편리함.
5) 형태 및 이용상태= 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며 상업용건물 부지로 이용중임.
6) 형태 및 이용상태= 대체로 직사각형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며 주택건물 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태= 북서측으로 폭15미터의 포장도로(자하문로28길)와 접함.
8) 인접 도로상태= 동측으로 폭 약20미터의 효자로, 남측으로 폭6미터의 세로(자하문로6길)과 각각 접함. 9) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제1종 일반주거지역, 제2종 일반주거지역(7층이하), 고도지구(15m이하(단, 국공유지는 12m이하)), 고도지구(16m이하), 역사문화미관지구(건축선지정-세부문의 : 건축과), 지구단위계획구역(경복궁서측 지구단위계획구역), 도로(접함), 가축사육제 한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 정비구역(경복궁서측 주거환경관리사 업구역), 문화재보존영향 검토대상구역(경복궁), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(20 16-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(2019-01-17)(미관지구 해제 입안)임. 10) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제1종 일반주거지역, 고도지구(16m이하), 자연경관지구, 도로(접함), 가축사육 제한구역, 도시기타 용도지역지구(자연경관지구 건축규제완화구역), 상대보호구역(경복고 등학교, 청운중학교), 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 문화재보존영향 검토대상구역 (서울 육상궁), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심)임. 11) 제시목록 외의 물건= 토지에 영향을 미치는 제시외의 주물은 없음.
12) 제시목록 외의 물건= 토지에 영향을 미치는 제시외의 주물은 없음.
13) 공부와의 차이= 없 음.
14) 공부와의 차이= 없 음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 건물감정평가요항표 참조.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임.
1) 건물의 구조= 본건물은 벽돌구조 기와지붕 2층으로 1978.12.06자로 사용승인되었으며 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 및 페인트, 타일 등 마감 창호 : 목재 및 알미늄샤시 이중창 등으로 마감하였음.
2) 건물의 구조= 본건물은 연와조 기와지붕 1층으로 사용승인일자는 미상이며 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감 내벽 : 목재 인테리어 및 몰탈위 페인트 등 마감 창호 : 알미늄샤시 유리창 등으로 마감하였음.
3) 이용상태= 단독주택(1층 : 방3, 주방, 식당, 욕실, 다용도실, 계단실 등, 2층 : 방3, 욕실2, 다용도실, 계단실 등, 지하층 : 창고)으로 이용중임.
4) 이용상태= 근린생활시설(상호 : JEAN GALLERY)로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
6) 설비내역= 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있음.
7) 부합물 및 종물= 별첨 건물개황도에서와 같이 제시외 부합물,종물 3동(ㄴ-ㄹ)이 소재함.
8) 부합물 및 종물= 별첨 건물개황도에서와 같이 (ㄱ) : 벽돌조 판넬지붕 1층 전시장 약10㎡가 소재함.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 공부와의 차이= 없 음.
11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 현장조사시 소유자가 거주중인 것으로 탐문됨.
12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
이OO 2010.11.30 미상
불분명
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2020-01-08입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 종로구 통의동 지하철3호선 경복궁역 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 제반 차량 출입. 판넬지붕. 기와지붕. 도시가스. 가스보일러. 방3. 욕실2.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(780,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경103417(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.12.20, 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 3,048,884,860원 2,026,787,000원 66.67 % 2.3회
6개월 4건 3,196,445,370원 2,272,842,750원 66.67 % 2회
12개월 5건 2,690,822,465원 1,939,376,200원 50 % 1.8회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건)    
입찰일
2019-12-26
  주택
 서울특별시 종로구 청운동 52-19
         건물: 312.44㎡(94.51평)  토지: 611.60㎡(185.01평)
사건번호 : 2018타경4728 
감정가 3,645,020,600원 
(1회,80%) 최저가 2,916,016,000 
 2018타경100395  주택경매
[종로구 청운동 주택] 서울시 종로구 청운동 89-107 경매투자문의 <2019타경100395> 서울시 주택 경매
 2018타경100395  주택경매
[종로구 청운동 주택] 서울시 종로구 청운동 89-107 경매투자문의 <2019타경100395> 서울시 주택 경매
 2018타경100395  주택경매
[종로구 청운동 주택] 서울시 종로구 청운동 89-107 경매투자문의 <2019타경100395> 서울시 주택 경매
 2018타경100395  주택경매
[종로구 청운동 주택] 서울시 종로구 청운동 89-107 경매투자문의 <2019타경100395> 서울시 주택 경매
 2018타경100395  주택경매
[종로구 청운동 주택] 서울시 종로구 청운동 89-107 경매투자문의 <2019타경100395> 서울시 주택 경매
 2018타경100395  주택경매
[종로구 청운동 주택] 서울시 종로구 청운동 89-107 경매투자문의 <2019타경100395> 서울시 주택 경매
 2018타경100395  주택경매
[종로구 청운동 주택] 서울시 종로구 청운동 89-107 경매투자문의 <2019타경100395> 서울시 주택 경매
 2018타경100395  주택경매
[종로구 청운동 주택] 서울시 종로구 청운동 89-107 경매투자문의 <2019타경100395> 서울시 주택 경매
이 물건의 사건번호는 2018타경100395 (서울중앙지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.