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[전라북도 전주시 주택경매] 전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 <2019타경3672>
이번에 소개해드릴 경매물건은 전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가에 위치한 주택입니다.
매각기일은 이며, 전주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
이 물건의 사건번호는 2019타경3672 (전주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
법원경매 2019타경3672 주택경매
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입 찰 일   (입찰 24일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 전주지방법원 1계
소 재 지 전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 1431-19       지도 보기
사건번호 2019 타경 3672 물건번호 1 물건용도 주택
감정평가액 151,112,500원  채 권 자 전OOO 사건접수일 2019.04.10
최저입찰가 (49%) 74,045,000원 

채 무 자

최OOO 개시결정일 2019.04.11

입찰보증금

원  소 유 자 최OOO 배당종기일 2019.07.11
경매청구금 69,000,000원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 154.82㎡(46.83평) 토지면적 165.30㎡(50.00평)
법원경매 2019타경3672 주택경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
덕진동1가 1431-19 165.3㎡ (50.00평)
건물
들사평2길 16-11 1층 주택 62.5㎡ (18.91평)
들사평2길 16-11 2층 주택 50.42㎡ (15.25평)
제시외건물 덕진동1가 1431-19 다용도실 17.7 ㎡(5.35평) 포함
덕진동1가 1431-19 화장실 6 ㎡(1.82평) 포함
덕진동1가 1431-19 창고 3.2 ㎡(0.97평) 포함
덕진동1가 1431-19 통로 10.8 ㎡(3.27평) 포함
덕진동1가 1431-19 차양 4.2 ㎡(1.27평) 포함
 진행   (입찰24일전)  
 2019-09-30 유찰 (100%) 151,112,500원 
 2019-11-04 유찰 (70%) 105,779,000원 
 2020-01-06 진행 (49%) 74,045,000원 
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가에 소재하는 "전라중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택과 다가구주택 등으로 구성된 기존주택지대입니다.
2) 교통상황= 북동측 인근으로 왕복4차선의 ‘사평로’가 지나며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하여 주택지대로서의 제반교통조건은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태= 부정형 평지로서 현황 ‘단독주택’의 부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태= 지적도상 맹지이나 인접지에 형성된 노폭 약 1m 내외의 세로(불)에 의해 출입합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제1종일반주거지역.
상대보호구역(전라중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건= - 7) 공부와의 차이= - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= -임대관계 : 미상입니다.
-기 타 : -- 1) 건물의 구조= 기호2(가) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택으로 (사용승인일 : 1972.06.20.)
지 붕 : 슬래브위 강판지붕 마감 외 벽 : 적벽돌 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 샷시창임 2) 이용상태= 단독주택으로 이용 중입니다.
3) 설비내역= 기본적인 위생,급배수설비 및 난방설비 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물= 기호2(가)의 부합물 및 종물로서 (㉠다용도실, ㉡화장실, ㉢창고, ㉣통로, ㉤차양)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이= 기호2(가)의 공부상 면적은 1층 62.5㎡, 2층 50.42㎡이나, 실측 면적은 1층 약 79.1㎡, 2층 약 62.1㎡입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= -임대관계 : 미상입니다.
-기 타 : 기호2(가)는 북서측 인접지의 일부를 점유하고 있는 것으로 추정됩니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
최OO 2층(3칸) 2018.01.09 2018.06.20. 2019.06.17 3천만원
불분명 2000.2.25.~현재
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 매각포함. 기호2(가)의 면적은 공부상 1층 ″62.5㎡″, 2층 ″50.42″이나, 현황 1층 ″약 79.1㎡, 2층 ″약 62.1.″임. 기호2(가)는 북서쪽 인접지의 일부를 침범한것으로 추정됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
2층주택


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2020-01-06입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가에 소재하는 "전라중학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1989.3.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 121,919,400원 71,570,000원 58.68 % 2회
6개월 2건 91,684,630원 59,040,000원 64.84 % 1.5회
12개월 3건 72,069,880원 48,190,000원 66.67 % 1.3회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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 2019타경3672  주택경매
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