언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 충청남도 태안군 원북면 신두리에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원 서산지원(2022타경3856)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 152,743,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 74,844,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 태안군 원북면 신두리 소재 "신두리해수욕장" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모의 점포 및 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=대상물건 및 인근까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 대중교통상황은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 가장형의 평지로서, "토지임야",일련번호(2) : 세장형의 평지로서, "토지임야"임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1) : 맹지임. 일련번호(2) : 서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호(2) 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 목록 1, 2
- 본건은 태안군 원북면 신두리 소재 신두리해수욕장 남측에 위치하고, 주위에는 펜션, 식당 등 휴양시설이 분포되어 있음
- 용도지역은 계획관리지역에 속하고, 목록 2는 신두로와 접하고 있으며, 목록 2를 통하여 목록 1도 농기계 출입이 가능함
- 공부상 지목은 임야이나, 평탄화된 상태로 현재 전으로 이용하고 있음
- 현지에서 점유자를 만나 확인하지 못하였으므로 인접 토지와의 경계 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2023-12-12입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 태안군 원북면 신두리 소재 "신두리해수욕장" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 152,743,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 45,445,290원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 8. 31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
