자연림 상태 및 하단부에 분묘 일부(비석,묘지목)가 저촉되는
것으로 보여지며 타인소유로 탐문되는 유실수(감나무,살구나무)
식재되어 있으니 경매진행시 참조 바랍니다.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2018/11/13
87,877,000원
유찰
2차
2018/12/10
70,302,000원
유찰
3차
2019/01/08
56,242,000원
유찰
4차
2019/02/11
44,994,000원
매각
낙찰가 45,000,000원 (51%)
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2015.4.16. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
신천리 산113-2
임야
1713㎡ (518.18평)
제시외건물
신천리 산113-2
제시외과수목
약 24주㎡ (0.00평)
제외
경상남도 김해시 한림면 신천리 소재 “망천1구마을” 남측 인근에 위치/보전관리지역/보전산지/간선도로
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 한림면 신천리 소재 “망천1구마을” 남측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 과수원, 묘지, 농가주택, 중,소규모의 공장, 조성이 중단된 공장예정부지, 임야 등이 혼재된 마을주변 야산지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 및 농기계 등의 접근은 불가능하며, 인근 대중교통수단 및 간선도로변과의 거리 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=동하향 완경사지내 부정형의 토지로서 일부 소나무, 대나무 및 잡목 등이 자생하는 자연림이나 일부 토지는 별지 "사진용지"와 같이 본건 및 인접지 경계지상에 걸쳐서 연고미상의 제시외분묘 및 묘지수 등이 소재하고, 동측 하단부 일부 토지는 인접지와 별도의 경계구분없이 제시외과수 목 등이 식재된 과수원과 유사한 상태임.
4) 인접 도로상태=지적도 및 현황 맹지로서 인접지를 통하여 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역(2017-01-19), 가축사육제한구역(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가대상구역<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설 설치 제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 일부 및 인접지 경계지상에 걸쳐서 별지 "사진용지"와 같이 연고미상의 제시외분묘 및 묘지수 등이 소재하고, 동측 하단부 일부 토지에 타인소유로 탐문조사되는 제시외과수목(감 나무, 살구나무 등) 이 개략적으로 약 24주가 소재함.
7) 공부와의 차이=본건 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 동측 하단부 일부 토지는 인접지와 별도의 경계구분 없이 제시외과수목 등이 식재된 과수원과 유사한 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2015.4.16. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
지상의 과수목은 매각대상 아니며(법정지상권 성립여부 불분명), 본건 지상 및 인접지 경계선 상에 연고 미상의 분묘 및 묘지수 있음(분묘기지권 성립 여부 불분명). 감정평가액은 이를 감안한 금액임.
창원지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
