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Warning: mysql_result() [function.mysql-result]: Unable to jump to row 0 on MySQL result index 18 in /home/auction/kimsblog/inc/blog_common_sql.inc on line 122 [ ] 경매컨설팅 <타경> 경매
타경 | 경매
이 물건의 사건번호는 타경 ()입니다
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타경 ()
입찰기일(기간) :
소재지
물건종별
채권자
감정가
0 원
대지권
46,879.00㎡(14,180.90평)
채무자
최저가
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0%)0 원
건물면적
9,308.54㎡(2,815.83평)
소유자
보증금
원
입찰방법
매각대상
청구금액
0 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2019/04/24
8,711,323,300원
변경
2차
2019/08/20
8,711,323,300원
유찰
3차
2019/09/16
6,097,926,000원
변경
4차
2019/10/16
9,076,400,300원
변경
5차
2020/01/13
6,353,480,000원
변경
6차
2020/04/14
9,076,400,300원
유찰
7차
2020/05/14
6,353,480,000원
유찰
8차
2020/06/18
4,447,436,000원
매각
낙찰가 5,800,000,000원 (64%)
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2015.11.10. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
신리리 357
공장용지
11971㎡ (3,621.23평)
신리리 488
공장용지
6262㎡ (1,894.26평)
신리리 496
공장용지
2555㎡ (772.89평)
신리리 503-2
공장용지
921㎡ (278.60평)
신리리 504
공장용지
3529㎡ (1,067.52평)
신리리 517
공장용지
2073㎡ (627.08평)
신리리 603-4
공장용지
311㎡ (94.08평)
신리리 336
공장용지
1296㎡ (392.04평)
신리리 341
공장용지
4690㎡ (1,418.73평)
신리리 342-2
공장용지
370㎡ (111.93평)
신리리 352
공장용지
914㎡ (276.49평)
신리리 354
공장용지
628㎡ (189.97평)
신리리 355
공장용지
237㎡ (71.69평)
신리리 363-3
공장용지
93㎡ (28.13평)
신리리 494
공장용지
1974㎡ (597.14평)
신리리 495
공장용지
711㎡ (215.08평)
신리리 604-5
공장용지
22㎡ (6.66평)
신리리 604-6
공장용지
52㎡ (15.73평)
신리리 355-1
대
100㎡ (30.25평)
신리리 357-1
공장용지
103㎡ (31.16평)
신리리 357-3
공장용지
412㎡ (124.63평)
신리리 363-5
대
112㎡ (33.88평)
신리리 488-2
공장용지
397㎡ (120.09평)
신리리 488-3
공장용지
115㎡ (34.79평)
신리리 336-1
답
1541㎡ (466.15평)
신리리 341-1
전
695㎡ (210.24평)
신리리 341-2
전
314㎡ (94.99평)
신리리 352-1
전
167㎡ (50.52평)
신리리 494-1
답
75㎡ (22.69평)
신리리 495-1
답
1117㎡ (337.89평)
신리리 496-1
전
929㎡ (281.02평)
신리리 503-4
답
237㎡ (71.69평)
신리리 504-2
답
1447㎡ (437.72평)
신리리 517-7
전
509㎡ (153.97평)
건물
신리리 357
단층 일반공장
2569.17 ㎡ (777.17평)
신리리 357
단층 기타공장
833.32 ㎡ (252.08평)
신리리 357
단층 기타공장
1990.71 ㎡ (602.19평)
운북로 1699
단층 기타공장
97.2㎡ (29.40평)
운북로 1699
1층 주차장
360㎡ (108.90평)
운북로 1699
2층 급식시설
376.38㎡ (113.85평)
운북로 1699
3층 사무실
376.38㎡ (113.85평)
운북로 1699
4층 기숙사
376.38㎡ (113.85평)
제시외건물
신리리 496
창고
40㎡ (12.10평)
포함
신리리 504
기계실
40㎡ (12.10평)
포함
신리리 504
창고
6㎡ (1.82평)
포함
신리리 341
작업장
350㎡ (105.88평)
포함
신리리 341
작업장
1003㎡ (303.41평)
포함
신리리 341
보일러실
15㎡ (4.54평)
포함
신리리 352
작업장
875㎡ (264.69평)
포함
신리리 341
기계기구
㎡
포함
본건 기호(1-7,9-38)토지는 경상북도 영천시 북안면 신리리 소재 "경북영광학교" 남서측 위치/계획관리지역/제2종지구단위계획구역/주차장/간선도로/철근콘크리트조/화장실2
1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1-7,9-38)토지는 경상북도 영천시 북안면 신리리 소재 "경북영광학교" 남서측 인근에 소재하는 부동산(공장용지외)으로서 부근은 면소재지 인근의 근교농촌지대로서 간선도로변을 기준으로 기준주택지대와 주변농경지대 및 소규모 공장지대,야산지대 등이 혼재하여 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건은 일단의 공장용지(주변녹지,도로등포함)로서 일반차량 출입 원할하며, 근교농촌지 대에 위치하고 있어 대중교통여건을 포함한 공장용지로서의 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,3∼7,9∼14,16-18,24): 본건은 일단의 공장용지로서 전체 부정형을 이루고 인근 지와 등고평탄하게 조성되어 있으며 현재 "공장용지(조업 중단중)"로 이용중임. 기호(2,15,19,28-30): 본건은 접도구역에 저촉되는 토지로서 위와 전체 일단의 공장용지 로서 전체 일단의 공장용지와 같이 부정형을 이루고 인근지와 등 고평탄하게 조성되어 있으며 현재 "공장용지"로 이용중임. 기호(20-23,27,31-33,35,37,38): 위와 더불어 일단의 공장용지를 이루나 본건은 주변 완 충녹지형태를 띄고 있는 토지로서 인근지와 대체로 평 탄하나 각 부정형을 이루고 있음. (기호(20-22)는 일부 "공장용지", 기호(23)은 "전"으로 이용중임) 기호(25,26,34,36): 위와 더불어 일단의 공장용지의 일부를 이루나 본건은 주변 도로 및 녹지와 전 및 자체도로등으로 이용되고 있으며(기호(26,34,36)), 기 호(25)는 자체 주차장 출입도로 및 일부 전으로 이용되고 있음.
4) 인접 도로상태=기호(1-7,9-24,27-33,35,37,38): 본건은 전체 일단의 공장용지로서 동측으로 약8미터 가 량의 포장도로(2차선)에 접하고 있음. 기호(25,26,34,36): 위와 더불어 일단의 공장용지의 일부를 이루나 본건은 일부 주변 비 포장관습상 통과도로 및 기호39(마)건물의 1층 주차장진입로 등으로 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,4,7,27,36,37): 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역(수립(2009.09.07)),신리지 구(산업형,세부사항은 별도문의), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2,29): 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역(수립(2009.09.07)), 신리지구(산업형 ,세부사항은 별도문의), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 접도구역(지방도921(경상 북도))<도로법> 기호(3,5,6,9,10-14,16-18,20-22,24,31-33,38) : 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역(수립(2009.09.07)),신리지구(산업형, 세부사 항은 별도문의), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(15,19,28,30): 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역(수립(2009.09.07)), 신리지구 (산업형, 세부사항은 별도문의), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도921(경상북도))<도로법> 기호(23,25): 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(26,34-36): 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=기호(24)는 공부상지목이 "전"이나 현황 "공장용지"로, 기호(25),(26),(34),(36)은 공부 상지목이 "대","공장용지","답"이나, 현황 일부 외부 및 내부용 "도로 및 전" 등으로 이 용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상. 2) 기 타:*지상에 소재하나 건물과 별도의 제반시설(조경시설,마당포장 등)은 토지와 분리할 수 없는 것으로서 당연 해당 토지에 이를 감안(토지에 포함평가)적 용 하였음. *본건 토지상에 소재하는 이동 가능한 콘테이너(약15기)는 평가에서 제외하 였음. *본건 기호39(마)건물의 1층 주차장진입로 일부는 의뢰외 토지인 352-2번지 토지를 이용하고 있는 점 참고하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=기호8(가) 일반철골구조 칼라강판지붕 단층건으로서, [기존부분] 사용승인일자: 2008.10.08 주기둥: H-Beam 520×300mm 등 층고: 처마높이 약 10미터 정도 벽체: 일반철골구조에 칼라강판 마감 바닥: 시멘트콘크리트 마감 천장: 철골트러스 노출위 칼라강판 및 일부 썬라이트 마감 창호: 알루미늄샷시 단창임.
[증축부분] 2014년 12월 17일에 증축 사용승인 주기둥: H-Beam 600×300mm등 층고: 처마높이 약 10미터 정도 벽체: 일반철골구조에 칼라강판 및 썬라이트 마감 바닥: 시멘트콘크리트 마감 천장: 철골트러스 노출위 칼라강판 및 일부 썬라이트 마감 창호: 알루미늄샷시 단창임.
기호8(나) 일반철골구조 칼라강판지붕 단층건으로서, 사용승인일자: 2011.10.05 주기둥: H-Beam 400×400mm등 층고: 처마높이 약 7.5미터 정도 벽체: 일반철골구조에 칼라강판 및 썬라이트 마감 바닥: 칼라하드너 마감 천장: 철골트러스 노출위 칼라강판 및 일부 썬라이트 마감 창호: 알루미늄샷시 단창임.
기호8(다) 일반철골구조 칼라강판지붕 단층건으로서, 사용승인일자: 2011.10.05 주기둥: H-Beam 600×300mm등 층고: 처마높이 약 13미터 정도 벽체: 일반철골구조에 칼라강판 및 썬라이트 마감 바닥: 시멘트콘크리트 마감 천장: 철골트러스 노출위 칼라강판 및 일부 썬라이트 마감 창호: 알루미늄샷시 단창임.
기호39(라) 일반철골구조 칼라강판지붕 단층건으로서, 공부상 사용승인일자: 2011.10.05 주기둥: H-Beam 150×150mm 등 층고: 처마높이 약 7미터 정도 벽체: 전·후면 무벽체, 측·후면 철골구조에 칼라강판 마감 바닥: 시멘트콘크리트 마감 천장: 철골트러스 노출위 칼라강판 및 일부 썬라이트 마감.
기호39(마) 철근콘크리트조 슬래브 및 칼라강판지붕 4층건으로서, 사용승인일자: 2011.10.08 (실제 2008.10.08 신축 탐문조사) 외벽: 외장타일붙임, 페어그라스 및 판넬 마감 내벽: 본타일, 벽지도배, 시멘트몰탈위 페인트칠, 일부 내장타일 등의 마감 바닥: 데코타일, 장판지깔기등 마감 천장: 아스칼텍스, 데크플레이트(1층) 및 천장재 등의 마감 창호: 알루미늄샷시 복층유리 창호임.
2) 이용상태= 8(가): 일반공장 8(나): 기타공장(내 창고등) 8(다): 기타공장(내 소방기계실) 39(라): 기타공장 39(마): 1층 - 주차장, 계단실 등 2층 - 식당(내 주방, 부식창고, 복도), 화장실2, 계단실 등 3층 - 사무실5, 탕비실, 화장실2, 계단실 등 4층 - 기숙사(내 방8), 홀, 탈의실, 샤워실, 화장실, 계단실 등으로 이용중임.
3) 설비내역= 8(가): 급,배수시설, 화재설비 8(나): 급,배수시설, 화재설비 8(다): 급,배수시설, 화재설비 39(라): - 39(마): 위생설비 및 급·배수설비,위생설비, 전기온수기에 의한 온수설비, 천장매립형 냉방설비, 전기판넬에 의한 바닥 난방설비(4층), 화재설비등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같은 제시외 건축물 7동이 소재하며 정상평가 함.
5) 공부와의 차이=기호39(마)는 공부상 "칼라강판지붕"이나 실제 "슬래브 및 강판지붕"이며, 기호39(마)의 공부상 사용승인일이 2011.10.05일이나 실제 2008.10.08일로 조사됨.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2015.11.10. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
일부기계기구 소재불명
지상에 이동가능한 콘테이너 다수 있음
목록39는 공부상 '칼라강판지붕'이나 현황은'슬래브 및 강판지붕'임
물건1, 물건2 토지는 전체 공업용으로 활용되는 공장용지지만 물건2는 농지취득자격증명의 제출이 필요한 토지이므로 분리하여 매각함.(법인이 농지를 소유하게 된 경위는 집행법원에서 알 수 없으므로 매수시 참고바람)
농지취득자격증명이 필요한 토지가 변경되었다는 해당관서의 문건(2019. 9. 3.자)이 제출된 관계로 매각절차를 다시 진행함.
목록37, 38번 토지에 대해 인근 묘역으로의 통행을 위한 지역권이 성립될 수 있다는 채무자겸소유자의 의견서가 제출되었으니 매수시 참고바람.
입찰기일(기간) : 
