2017타경26470 | 인천광역시 남구 주안동 605-14 시대빌라 4층402호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2017타경26470 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 4계
2017 타경 26470 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 남구 주안동 605-14 시대빌라 4층402호
물건종별
다세대/빌라
채권자
조OOO
감정가
75,000,000 원
대지권
대지권 미등기
채무자
심OOO
최저가
(49%)36,750,000 원
건물면적
45.12㎡(13.65평)
소유자
심OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
23,808,219 원
비고
본건 부동산 소재 지번에 조성된 다세대주택임
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2019/05/28
75,000,000원
매각
낙찰가 117,100,000원 (156%)
2019/07/02
[미납]
4차
2019/08/08
75,000,000원
유찰
5차
2019/09/19
52,500,000원
유찰
6차
2019/10/25
36,750,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016.11.21 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
주안동 605-14
대지권 미등기
㎡
건물
주안동 605-14
4층402호 철근콘크리트구조
45.12㎡ (13.65평)
인천광역시 부평구 산곡동 소재 "마곡초등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/재정비촉진지구/차량의 출입이 용이/철근콘크리트조/평슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "마곡초등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물 2층 204호로서, 주변은 중,소 규모의 공동주택 등이 소재하는 일반주 택지대임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 동측 인근에 위치하 는 "시대빌라" 4층 402호로서, 주변은 중,소 규모의 공동주택 등이 소재하는 일반 주택지대임.
3) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 용이하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
4) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 용이하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
5) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 중 4층 402호임.
6) 건물의 구조=철근콘크리트 슬래브지붕 3층건 중 2층 204호임.
7) 이용상태="다세대주택"로 이용중임.
8) 이용상태="다세대주택"로 이용중임.
9) 설비내역=상하수도 설비, 위생설비 등이 되어있음.
10) 설비내역=상하수도 설비, 위생설비 등이 되어있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
13) 인접 도로상태등=동측으로 소재하는 포장도로를 통하여 출입함.
14) 인접 도로상태등=동측으로 소재하는 포장도로를 통하여 출입함.
15) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2015-03-09), 개발행위허가제한지역(2015-09-30), 지구단위계 획구역(2015-09-30)(미추5구역), 상대보호구역(남부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2015-09-30)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>.
16) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-05-15)(인천광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(숲속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역(2014-05-15)(인천시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역( 산곡6구역주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >.
17) 공부와의 차이=없 음.
18) 공부와의 차이=없 음.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2016.11.21 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임. 가압류촉탁에 의한 건물보존등기임.
2. 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨.
3. 토지소유자 심지민에게 대지권비율 등에 대한 사실조회 결과 미회신.
4. 특별매각조건 매수신청보증금 20%
인천지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
