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2018타경3251 | 경상북도 포항시 남구 장기면 죽정리 129 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경3251 (대구지방법원 포항지원)입니다
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 대구지방법원 포항지원 4계 |
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| 2018 타경 3251 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 포항시 남구 장기면 죽정리 129 |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
장OOO |
감정가 |
111,832,000 원 |
| 대지권 |
1,733.00㎡(524.23평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(49%)54,797,000 원 |
| 건물면적 |
200.00㎡(60.50평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
284,098,755 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2019/06/03 |
111,832,000원 |
매각 |
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낙찰가 151,832,000원 (136%)
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2019/07/05 |
[미납] |
| 4차 |
2019/08/05 |
111,832,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2019/09/02 |
78,282,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2019/10/07 |
54,797,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2010.09.20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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죽정리 129 |
대 |
417㎡ (126.14평) |
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| 죽정리 132-1 |
대 |
357㎡ (107.99평) |
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| 죽정리 132-2 |
전 |
959㎡ (290.10평) |
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| 제시외건물 |
죽정리 129 |
창고 |
200㎡ (60.50평) |
포함
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경상북도 포항시 남구 장기면 죽정리 소재 "죽실마을" 주위에 인근한 대지(기호1-3,6), 농경지(기호4,8), 임야(기호5)로서 부근 일대는 농경지대 및 자연부락, 임야로 주위 형성됨. 위치/보전관리지역/계획관리지역/판넬지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 장기면 죽정리 소재 "죽실마을" 주위에 인근한 대지(기호1-3,6), 농경지(기호4,8), 임야(기호5)로서 부근 일대는 농경지대 및 자연부락, 임야로 주위 형성됨.
2) 교통상황=기호(1,2,3,4,5)는 차량진입 불가하고 기호(6,8)은 차량출입이 가능하며 전반적인 대중교통여건은 불편한편임.
3) 형태 및 이용상태=공히 부정형이고 기호(1,2,3,4)는 완경사지이고 (5)는 급경사, (6,8)은 평지임
대지(1,2,3,6), 임야(5), 전(4), 답(8)으로 각기 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2,3)는 세로(불) 도로에 접하고 기호(4,5)는 맹지 , 기호(6,8)은 세로 로서 차량 진입 가능한 도로에 접함 .
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1-4,6,8))는 계획관리지역, 가축사육제한구역임.
기호(5) 토지는 계획관리지역(55%),보전관리지역(45%),가축사육제한구역
6) 제시목록 외의 물건=기호(2)지상에 별첨 지적개황도 및 건물개황도와 같이 제시외 건물이 소재하여 평가하였음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임
2)기 타 : 기호 5지상에 일부 분묘가 소재하여 이를 감안하여 평가하였고, 자연생 수목 및 일부 과수목은 토지거래관행을 참작하여 토지에 포함평가하였음.
1) 건물의 구조=기호(7) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕의 단층 단독주택으로 외벽은 판넬위 세라믹외장판 붙이기 등, 내벽은 벽지마감, 창호는 하이샤시 유리창임.
기호(9,10) : 경량철골구조 칼라쉬트지붕 단층 축사(우사) 건물로서 내부 벽체 없고 바닥은 콘크리트 마감.
제시외미등기건물(ㄱ) : 파이프조 스레트지붕 단층 창고 건물로서 내부 벽체 없음.
2) 이용상태=기호(7) : 단독주택으로 이용중임.
기호(9,10) : 축사(우사)로 이용되었으나 현재는 공실 상태임.
제시외미등기건물(ㄱ) : 농사용 창고임.
3) 설비내역=기호(7) : 급배수 설비 및 유류용 온수보일러 난방 설비되어 있음
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음
5) 공부와의 차이=해당사항 없음
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임
2)기 타 : 없 음
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2010.09.20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
특별매각조건 매수보증금 20%. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록4는 맹지임. 목록4 농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
52,087,450원 |
66,705,500원 |
0% |
0.8회 |
| 6개월 |
7건 |
52,788,743원 |
76,271,571원 |
0% |
0.6회 |
| 12개월 |
12건 |
86,552,568원 |
78,187,833원 |
0% |
0.8회 |
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