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2018타경508788 | 인천광역시 남동구 장승남로 82, 105동 16층1603호 (만수동,현대아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경508788 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 26계 |
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| 2018 타경 508788 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 장승남로 82, 105동 16층1603호 (만수동,현대아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
280,000,000 원 |
| 대지권 |
45.96㎡(13.90평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)196,000,000 원 |
| 건물면적 |
101.94㎡(30.84평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
268,575,839 원 |
| 비고 |
- 5개동으로 구성된 아파트 단지 임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2019/06/11 |
280,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2019/07/18 |
196,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 233,750,000원 (83%)
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2019/07/25 |
[불허가] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.11.26.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장승남로 82 |
31925.0 분의 45.961 |
45.961㎡ (13.90평) |
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건물
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장승남로 82 |
16층1603호 (만수동,현대아파트) 철근콘크리트구조 |
101.940㎡ (30.84평) |
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인천광역시 남동구 만수동 소재 남동중학교 북동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 남동중학교 북동측 인근에 위치하는 현대아파트
105동 16층 1603호로서, 주위는 다가구 및 다세대주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로
형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량통행이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물내 16층 1603호로서
외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트(1603호)로 이용중임.
5) 설비내역=급.배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방
설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트
부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지내 도로를 이용하여 단지외곽의 간선도로 통행함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 상대보호구역(문의:인천동부교육
지원청 평생교육과 460-6086){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비
계획법}임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.11.26.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
316,285,714원 |
274,962,310원 |
0% |
1회 |
| 6개월 |
49건 |
293,989,796원 |
255,526,196원 |
0% |
1.1회 |
| 12개월 |
103건 |
294,422,330원 |
256,496,042원 |
0% |
1.1회 |
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