기호1 토지는 야림 상태 및 임도이며 분묘 수기 소재함.
이웃지번과 지적경계가 불분명하니 정확한 지적경계 확인을
위해서는 지적측량이 필요할 것임.
기호2 토지는 건부지 및 휴경지 상태이며 위 지상 소유관계를
확인할 수 없는 제시외 건물 블록조 스레트지붕 단층(창고)
블록조 스레트지붕 단층(창고) 소재함.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2019/08/21
550,568,200원
유찰
2차
2019/09/18
440,455,000원
유찰
3차
2019/10/17
352,364,000원
유찰
4차
2019/11/14
281,891,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2013. 7. 30.자 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
장방리 352-6
전
6836㎡ (2,067.89평)
장방리 352-24
전
612㎡ (185.13평)
제시외건물
장방리 352-24
창고
38.2㎡ (11.56평)
포함
장방리 352-24
창고
2.7㎡ (0.82평)
포함
본건 토지는 김해시 한림면 장방리 소재 "한림초등학교" 남서측 인근에 위치/생산관리지역/계획관리지역/지구단위계획구역
1) 위치 및 주위환경= 본건 토지는 김해시 한림면 장방리 소재 "한림초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 전, 주택, 학교 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 보통정도임.
3) 형태 및 이용상태= 기호1 : 부정형으로 대체로 북동향의 완경사지(일부 급경사)이며 전부 휴경지이고 일부는 임야상태, 묘지 등이며 기호2와 함께 임도 형태의 구내 도로가 개설되어 있으나 상태가 불량함. 기호2 : 사다리형으로 일부 대지 부분은 인접도로와 동고평탄하나 나머지는 북향완경사의 휴경지(일부 임야) 및 구내도로임.
4) 인접 도로상태= 기호1,2 : 각각 약 4미터 내외 폭의 아스콘포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1 : 계획관리지역, 생산관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(녹지), 지구 단위계획구역(소로2류), 지구단위계획구역(주거용지(단독)), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립 승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 임. 기호2 : 계획관리지역, 생산관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치 제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건= 기호1 : 분묘 약 2기, 자연생 수목(지상의 감나무 1주, 자두나무 1주가 있으나 경제가 치는 미미함)이 소재함. 기호2 : 제시외건물 2동, 무연고 비관리 분묘(추정) 1기가 소재함.
7) 공부와의 차이= 기호2 일부는 현황 대지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2013. 7. 30.자 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 공부상 지목 '전'이나 현황 상당부분 임야상태의 휴경지로 목록1 일부는 현황 도로이고 목록2는 일부 현황 도로 및 일부 현황 대지임. 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있음(소재할 시 분묘기지권 성립여부 불분명). 본건 토지의 정확한 경계 및 제시외 건물의 위치 확인은 전문적인 지적 경계측량이 필요함.
창원지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
