- 본건 경매 목적물 토지의 대부분은 지상에 소재하는 제시외 건물의 대지로 이용되고 있는 것으로 보이나, 본건 경매 목적물에 대한 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
- 본건 경매 목적물 토지 위에 소재하는 제시외 건물은 `해인타운하우스`내에 소재하고, `E`라고 표시되어 있음.
- 본건 경매 목적물 토지 위 지상의 제시외 건물에 대한 직접적인 건축물대장은 존재하지 않음(인접지의 건축물대장은 존재함). 제시외 건물은 지하1층, 1층, 2층의 일반목구조 경사지붕으로 이루어져 있고, 지하1층은 주차장, 1층과 2층은 주택으로 보임. 따라서 위 제시외 건물에 대한 정확한 위치, 면적 등은 별도의 측량감정이 필요할 것으로 판단됨.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2019/08/29
105,196,000원
유찰
2차
2019/10/10
73,637,000원
유찰
3차
2019/11/12
51,546,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.3.21.강제경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
운학동 280-4
대
238㎡ (72.00평)
경기도 용인시 처인구 운학동 소재 운학초등학교 북측 인근에 위치/자연녹지지역/버스정류장
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 용인시 처인구 운학동 소재 운학초등학교 북측 인근에 위치하고, 주위 일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 이루어져 있으며, 제반주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 전반적인 교통여건은 보통 수준임.
3) 형태 및 이용상태= 사다리형의 토지로서 제시외 건부지로 이용중이며, 인근은 남서하향의 완만한 경사지세를 이루고 있음.
6) 제시목록 외의 물건= 1) 구조 : “감정평가의 산출근거 및 결정의견 7항 그 밖의 사항” 참조. 2) 영향 : “감정평가의 산출근거 및 결정의견 7항 그 밖의 사항” 참조.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 없 음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.3.21.강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
비고란의 제시외건물을 위하여 이 사건 토지에 법정지상권이 성립할 여지 있음
주의사항
1. 본건 토지는 지상에 소재하는 제시외건물의 부지로 이용중인 것으로 보임. 제시외건물은 ‘해인타운하우스’내에 소재하고 ‘E'라고 표시되어 있으며, 지하1층, 지상2층 일반목구조 경사지붕으로 이루어져 있고 지하1층은 주차장으로, 1, 2층은 주택으로 보임(등기사항증명서 상 ’경기도 용인시 처인구 운학동 280 제이동호‘건물로 보이나 확실치 않으며 확인이 필요함)
2. 위 제시외건물은 평가 및 매각에서 제외하며, 제시외건물을 위하여 이 사건 토지에 법정지상권이 성립할 여지 있음(감정평가서 비고란에 이를 감안한 가격이 기재되어 있음)
수원지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
