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2019타경2397 | 경상남도 창원시 진해구 충장로468번길 68-1 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경2397 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 1계 |
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| 2019 타경 2397 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 진해구 충장로468번길 68-1 |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
새OOO |
감정가 |
626,876,970 원 |
| 대지권 |
179.70㎡(54.36평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(64%)401,202,000 원 |
| 건물면적 |
353.97㎡(107.08평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
372,961,905 원 |
| 비고 |
기호1 건물은 근린생활시설(음식점) 및 다가구주택으로 이용중이며 부합물 소재함.
기호2 토지는 건부지로 이용중임.
*기호1 건물의 도로명주소는 창원시 진해구 충장로 468번길 70으로 표시되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2019/10/11 |
626,876,970원 |
유찰 |
| 2차 |
2019/11/08 |
501,502,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2019/12/11 |
401,202,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.6.5. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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이동 665-5 |
대 |
179.7㎡ (54.36평) |
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건물
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충장로468번길 68-1 |
1층 근린생활시설 |
91.83㎡ (27.78평) |
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| 충장로468번길 68-1 |
2층 주택 |
87.61㎡ (26.50평) |
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| 충장로468번길 68-1 |
3층 주택 |
87.61㎡ (26.50평) |
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| 충장로468번길 68-1 |
4층 주택 |
77.92㎡ (23.57평) |
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| 제시외건물 |
충장로468번길 68-1 |
창고 |
9.0㎡ (2.72평) |
포함
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경상남도 창원시 진해구 이동 소재 이동택지지구내 "이동레포츠공원" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 진해구 이동 소재 이동택지지구내 "이동레포츠공원" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량접근 자유로우며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은
보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=장방형의 평지로서 주상용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남측 약 8미터 내외의 포장도로, 동측으로 약5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접합), 소로3류(접합) 비행안전제3구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨"건물요항표"참고.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.
1) 건물의 구조=1)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서,
외벽:화강석 붙임 및 일부 드라이비트마감.
내벽:벽지 및 타일마감.
바닥:장판 및 타일 마감.
창호:새시창호임.
2) 이용상태=1) 1층은 근린생활시설(현황 공실)로 이용중이며, 2-4층은 공히 "주택"으로 이용중임.
3) 설비내역=1층은 제반 위생설비, 급.배수설비가 시설되어 있음.
2-4층은 제반 위생설비, 급.배수설비 및 도시가스설비에 의한 난방시설을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"를 참고하시기 바람.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.6.5. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 매각포함, 현황상 1층은 근린생활시설임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
706,371,817원 |
452,778,567원 |
0% |
2.3회 |
| 6개월 |
5건 |
641,465,050원 |
411,539,140원 |
0% |
2.6회 |
| 12개월 |
7건 |
558,470,750원 |
362,085,100원 |
0% |
2.7회 |
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