[강동구 명일동 다세대/빌라] 서울시 강동구 상암로 203, 4층403호 경매대행 <2018타경53853> 서울시 다세대/빌라 경매

2018타경53853 | 서울특별시 강동구 상암로 203, 4층403호 (명일동,유림) 다세대/빌라경매

이 물건의 사건번호는 2018타경53853 (서울동부지방법원)입니다

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서울동부지방법원 5계

2018 타경 53853 (9)

입찰기일(기간) :

소재지	서울특별시 강동구 상암로 203, 4층403호 (명일동,유림)

물건종별	다세대/빌라	채권자	주OOO	감정가	155,000,000 원
대지권	8.23㎡(2.49평)	채무자	김OOO	최저가	(80%)124,000,000 원
건물면적	14.09㎡(4.26평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물지분매각	청구금액	220,000,000 원
비고	7층 빌라건물로 1층은 단일 호실로 돈가라는 상호의 식당으로 이용중임

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구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2019/11/11	155,000,000원	유찰
2차	2019/12/16	124,000,000원	변경

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2018.8.14.담보가등기설정등기]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	상암로 203	482.6 분의 8.23	8.23㎡ (2.49평)	김영길지분 2분의 1
건물	상암로 203	4층403호 (명일동,유림) 철근콘크리트구조	14.09㎡ (4.26평)	김영길지분 2분의 1
서울특별시 강동구 명일동 소재 “굽은다리역(강동구민회관앞)(5호선)”동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/주차장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강동구 명일동 소재 “굽은다리역(강동구민회관앞)(5호선)”동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 , 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황= 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 굽은다리역(강동구민회관앞)(지하철 5호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건 내 제1층 제101호외 7개호로서, 외벽 : 화강석붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어마감, 벽지마감 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태=본건은 기호(가): 근린생활시설(상호: 돈가), 기호(나-카): 다세대주택(별첨 ‘내부구조도’ 참조) 로 이용중임. 5) 설비내역=기호(가)는 급배수/위생설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며 기호(나-카)는 추가로 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 인접토지 대비 평지이며 세장형 토지로 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등=남측으로 약 14M 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)임. 9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 대상건물 지상에 주차장시설이 있음.(사진용지 참조)

주의사항

[최선순위 설정일자 2018.8.14.담보가등기설정등기]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	1.지분매각,공유자우선매수권1회제한 2.가등기권자:담보가등기임을 채권의 원인,액수등 신고함

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	208,500,000원	217,747,900원	0%	1.5회
6개월	10건	375,100,000원	369,094,150원	0%	1.2회
12개월	21건	835,437,266원	747,668,670원	0%	2.4회