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2019타경2330 | 서울특별시 관악구 인헌길 151-5, 2층202호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경2330 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 4계 |
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| 2019 타경 2330 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 관악구 인헌길 151-5, 2층202호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
비OOO |
감정가 |
204,000,000 원 |
| 대지권 |
31.56㎡(9.55평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(80%)163,200,000 원 |
| 건물면적 |
48.56㎡(14.69평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
12,694,043 원 |
| 비고 |
-본건 부동산의 표시에 건물 명칭은 없으나, 건물 외벽에 `하이클라스빌`로 표시되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2019/11/20 |
204,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2019/12/26 |
163,200,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.12.16. 전세권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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인헌길 151-5 |
180.0 분의 31.563 |
31.563㎡ (9.55평) |
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건물
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인헌길 151-5 |
2층202호 철근콘크리트구조 |
48.555㎡ (14.69평) |
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서울특별시 관악구 봉천동 소재 "인헌고등학교" 남측 인근에 소재하는 공동주택으로서, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/방2/욕실1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "인헌고등학교" 남측 인근에 소재하는 공동주택으로서, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건 내 제2층 제202호로서,
외벽 : 치장벽돌 및 인조대리석 붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈위 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 하이샷시창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(방2, 욕실1, 거실, 주방 겸 식당 및 현관 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본 위생급배수 시설 및 소화전 설비 및 냉난방시설 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 4-5m의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 등기사항전부증명서상 전세권(전세권자 : 공**, 공**, 2015년11월25일 설정계약, 범위 : 건물 전부, 전세금 : 금183,000,000원)이 설정되어 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.12.16. 전세권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
175,800,000원 |
157,367,600원 |
0% |
1회 |
| 6개월 |
7건 |
158,000,000원 |
138,708,414원 |
0% |
1.1회 |
| 12개월 |
10건 |
141,355,600원 |
122,011,890원 |
0% |
1.2회 |
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