가. 현황
- 지목은 전이나 아래 제시외 건물 등의 부지 및 도로로 이용중임.
※ 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이
필요함.
나. 제시외 건물 등(각 제시외 건물에 부착된 도로명 및 건물번호에 따라
기재함)
1) 부흥로 1279-34
- 철골조 판넬 및 강판지붕 경비실 및 차고 1동
2) 부흥로 1279-40
- 블록조 슬라브 및 스레이트 지붕 3층 주택 1동
- 블록조 스레이트 지붕 공장 2동
3) 부흥로 1279-46
- 블록조 스레이트 지붕 공장 3동
4) 부흥로 1279-48
- 블록조 스레이트 지붕 공장 1동
5) 부흥로 1279-57
- 블록조 스레이트 지붕 공장 2동
6) 부흥로 1279-67
- 블록조 스레이트 지붕 공장 1동
7) 부흥로 1279-69
- 블록조 스레이트 지붕 공장 2동
- 철파이프조 천막지붕 1동
8) 부흥로 1279-70
- 블록조 스레이트 지붕 공장 2동
9) 부흥로 1279-43
- 블록조 스레이트 지붕 공장 3동
10) 부흥로 1279-29
- 블록조 스레이트 지붕 공장 3동
- 철파이프조 천막지붕 1동
11) 부흥로 1279-36
- 판넬조 판넬지붕 공장 3동
- 컨테이너 6동
- 철파이프조 천막지붕 3동
- 판넬조 판넬지붕 창고 1동
- 판넬조 판넬지붕 작업장 겸 창고 1동
- 판넬조 판넬지붕 차고 1동
※ 위 각 제시외 건물은 목측에 의하여 조사한 것으로 그 정확한 위치, 면적,
구조 등은 전문감정인의 감정이 필요함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2019/11/25
5,900,292,000원
유찰
2차
2019/12/30
4,130,204,000원
유찰
3차
2020/02/10
2,891,143,000원
유찰
4차
2020/03/16
2,023,800,000원
유찰
5차
2020/04/20
1,416,660,000원
매각
2020/06/18
[미납]
8차
2020/08/03
1,416,660,000원
변경
9차
2020/10/19
1,416,660,000원
변경
10차
2021/10/08
1,416,660,000원
변경
11차
2022/11/29
1,416,660,000원
매각
낙찰가 1,812,000,000원 (31%)
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2007.09.20. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
유양동 599
전
15861㎡ (4,797.95평)
경기도 양주시 유양동 소재 "유양초등학교" 북서측 인근에 위치/개발제한구역/차량출입 가능/노선버스 정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 유양동 소재 "유양초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 소규모 공장지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=남서하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 제시 외 건물(공업용 등) 수십개동이 소재함.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 북서측으로 노폭 약 4미터의 현황 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 개발제한구역, 성장관리권역임.
6) 제시목록 외의 물건="후면 사진" 참조.
7) 공부와의 차이=본건 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 제시 외 건물(공업용 등) 부지로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2007.09.20. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 본건 지상에 건축법상 사용승인을 득하지 않은 미등기상태의 매각에서 제외되는 제시외건물 수십개동이 소재하고 소유관계 불분명(소유자미상) 함.(감정평가서 및 부동산현황조사보고서 참조바람)
2. 2019.04.12.자 양주시 사실조회회보서에 의하면, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)하고 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다. 농지에 불법건축물 등 불법시설이 있을 경우 이를 원상복구 후 취득하는 것이 원칙이며, 단 경매 등 불가피한 경우에는 원상복구 전이라도 취득자가 작성한 원상복구계획을 토대로 실현가능성이 인정될 경우 취득이 가능하고 원상복구 가능성은 취득인이 복구를 위한 구체적인 실행계획을 충실하게 작성하여 합당하다고 인정될 경우에 해당된다 할 것이므로, 해당필지의 경우 취득인의 농지로의 원상복구 실행계획을 면밀히 검토하여 취득자격여부를 판단하고자 함.
3. 지적도상 맹지이나 북서측으로 노폭 약 4미터의 현황 도로와 접함.
4.공부상 지목 전이나 제시외건물(공업용 등) 부지로 이용중임.
5. 본건 토지 지상에 제시외건물로 인하여 본건 토지가 영향을 받는 가격은 금 4,123,860,000원이고 영향을 받지 않는 가격은 금5,900,292,000원 임.
6. 건물들의 법정지상권 성립여부 불분명함.
7. 유치권신고인 매봉건설 주식회사(대표이사 김수철)으로부터 공사비(공사대금 불명)를 위하여 유치권신고가 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.
8. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
의정부지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
