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2019타경3154 | 충청북도 충주시 예성로 273, 12동 1층106호 (교현동,교현아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경3154 (청주지방법원 충주지원)입니다
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 청주지방법원 충주지원 1계 |
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| 2019 타경 3154 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 충주시 예성로 273, 12동 1층106호 (교현동,교현아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
43,000,000 원 |
| 대지권 |
48.11㎡(14.55평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)27,520,000 원 |
| 건물면적 |
34.97㎡(10.58평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
20,026,672 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2019/12/02 |
43,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2020/01/06 |
34,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2020/02/10 |
27,520,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.04.05.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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예성로 273 |
36590.0 분의 48.11 |
48.11㎡ (14.55평) |
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건물
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예성로 273 |
1층106호 (교현동,교현아파트) 철근콘크리트구조 |
34.97㎡ (10.58평) |
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충청북도 충주시 교현동 소재 "충주중앙중학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 교현동 소재 "충주중앙중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건가지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 거리 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1-5층 건 중 제1층 제106호로서,(사용승인1979.10.04)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=동측, 남측, 서측으로 노폭 약 20미터, 8미터, 8미터 내외의 포장도로와 접하며, 단지내 도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-216호선)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-49호선)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-50호선)(저촉), 중류1류(폭 20M-25M)(중로1-33호선)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한--)(모든가축사육제한지역), 상대보호구역, 상대보호구역(2017-02-06)(변경설정), 절대보호구역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.04.05.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 2,000만원, 전입일 2011. 01. 05., 확정일자 2011. 01. 03.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
-대항력 있는 임차인 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
93,905,882원 |
64,205,518원 |
0% |
2.5회 |
| 6개월 |
54건 |
102,557,407원 |
68,787,968원 |
0% |
2.7회 |
| 12개월 |
83건 |
113,498,941원 |
79,192,283원 |
0% |
2.4회 |
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