2018타경52395 | 서울특별시 용산구 한강대로102길 18, 4층401호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2018타경52395 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 3계
2018 타경 52395 (3)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 용산구 한강대로102길 18, 4층401호
물건종별
다세대/빌라
채권자
김OOO
감정가
307,000,000 원
대지권
채무자
동OOO
최저가
(80%)245,600,000 원
건물면적
158.35㎡(47.90평)
소유자
동OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지제외 및 건물매각
청구금액
153,866,289 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2019/12/03
307,000,000원
유찰
2차
2019/12/03
307,000,000원
변경
3차
2020/01/07
245,600,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.7.13.경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
건물
한강대로102길 18
4층401호 철근콘크리트구조
158.35㎡ (47.90평)
서울특별시 용산구 동자동 소재 "서울역(지하철1,4호선, 공항철도, 경의중앙선)" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 용산구 동자동 소재 "서울역(지하철1,4호선, 공항철도, 경의중앙선)" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 아파트단 지, 상업 및 업무용건물 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 서울역(지하철1,4호선, 공 항철도, 경의중앙선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조. 연와조 평옥개지붕 4층 건물 내 2층 (201호,204호) 4층 (401호)로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=공동주택으로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로대비 등고평탄한 5필 일단 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 7 7-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리 구역(2016-11-24)(주요산 주변 중점경관관리구역) 임.
본건 갈월동 6-1은 도로(접합)임.
9) 공부와의 차이=본건 기호 다(4층 401호)는 등기사항전부증명서상 1개호로 등재되어 있으나, "현황 401호, 404호 2개호"로 구분 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 등기사항전부증명서상 대지권 등재가 되어있지 않은 구분건물인바, 토지 지분이 없는 구분건물만의 평가임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.7.13.경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권이 성립할 여지가 있음
주의사항
- 본건 목적물(401호)는 등기사항증명서상 1개호로 등재되어 있으나, 현황 401호, 404호 2개호로 구분 이용중이니 경매 참여시 참고 바람
- 본건은 등기사항증명서상 대지권 등기가 되어있지 않은 구분건물인바, 토지 지분이 없는 구분건물만의 평가임
- 집합건축물대장상 위반건축물임
서울서부지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
