2019타경2460 | 전라북도 정읍시 정우면 수금리 528-1 공장경매
이 물건의 사건번호는 2019타경2460 (전주지방법원 정읍지원)입니다
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전주지방법원 정읍지원 1계
2019 타경 2460 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라북도 정읍시 정우면 수금리 528-1
물건종별 공장 채권자 유OOO 감정가 2,212,216,040 원
대지권 27,277.00㎡(8,251.29평) 채무자 정OOO 최저가 (100%)2,212,216,040 원  
건물면적 4,303.39㎡(1,301.78평) 소유자 정OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 1,000,000,000 원 
비고 부동산표시 제1 - 10, 13호 : 일단지로 사용중인 공장용지이며 지상에 적벽돌조 슬래브지붕 경비실, 판넬조 판넬지붕 창고(2층), 블럭조 스레이트지붕 창고, 강파이프조 판넬지붕 공장, 경량철골조 판넬지붕 제어실, 철골구조 강판지붕 적치장이 제시외 건물로 건립되어 있으며, 컨테이너 2동이 설치되어 있고, 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음. 부동산표시 제11호 : 본건물이 소재하고 1동 철골조 판넬지붕 단층공장, 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층양생실은 일부 철거되었으며, 철골조 판넬지붕 단층혼합실, 2동 철골조 판넬지붕 단층모래야적장 및 부속건물 벽돌조 슬래브지붕 단층화장실, 시멘브블럭조 슬래브지붕 단층화장실은 소재불명이며, 벽돌조 슬래브지붕 화장실 및 사무실, 경량철골조 판넬지붕 사무실, 경량철골조 판넬지붕 기사대기실, 경량철골조 판넬지붕 창고, 경량철골조 판넬지붕 작업실, 경량철골조 판넬지붕 세면장, 경량철골조 강판지붕 작업장, 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 보일러실이 제시외 건물로 증축되어 있음. 부동산표시 제12호 : 본 건물이 소재하고 시멘블럭조 스레이트지붕 보일러실, 시멘블럭조 스레이트지붕 창고, 시멘블럭조 스레이트지붕 물탱크실이 제시외 건물로 증축되어 있음. * 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 중 제30호중 1), 2), 5), 제78호(2011-94, 2015-135, 2015-136, 2017-109, 2019-244호 중 1) ,2) ,4), 6),7), 8)호 기계기구목록은 소재불명임.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2019/12/23 2,212,216,040원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록1/9, 11/13 2010. 4. 28. 근저당권 목록10 2010. 10. 18. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 수금리 528-1 공장용지 1926㎡ (582.62평)
수금리 529 공장용지 162㎡ (49.01평)
수금리 589 공장용지 2613㎡ (790.43평)
수금리 596 공장용지 760㎡ (229.90평)
수금리 600 공장용지 8732㎡ (2,641.43평)
수금리 602-1 공장용지 509㎡ (153.97평)
수금리 605-3 답 59㎡ (17.85평)
수금리 605-5 답 97㎡ (29.34평)
수금리 1031-13 공장용지 2447㎡ (740.22평)
수금리 1032-7 공장용지 298㎡ (90.15평)
수금리 600-3 공장용지 9674㎡ (2,926.39평)
건물
 정신로 685 단층공장 1022.25㎡ (309.23평)
정신로 685 단층 양생실 244.95㎡ (74.10평)
정신로 685 단층공장 124.32㎡ (37.61평)
정신로 685 단층혼합실 65.09㎡ (19.69평)
정신로 685 단층 모래야적장 88.45㎡ (26.76평)
정신로 685 단층 작업실 195㎡ (58.99평)
정신로 685 1층 130.5㎡ (39.48평)
정신로 685 2층 49.50㎡ (14.97평)
정신로 685 1층 적벽돌조 실험실 187㎡ (56.57평)
정신로 685 2층 시멘트 블록조 휴게실 49.20㎡ (14.88평)
정신로 685 단층 골재처리장 168㎡ (50.82평)
정신로 685 단층 기계실 54.90㎡ (16.61평)
정신로 685 단층 물탱크 41.10㎡ (12.43평)
정신로 685 단층 양생실 22.60㎡ (6.84평)
정신로 685 양생실보일러실 236.90㎡ (71.66평)
정신로 685 적치장) 616.80㎡ (186.58평)
정신로 685 물탱크실 28㎡ (8.47평)
정신로 685 단층 화장실 3.25㎡ (0.98평)
정신로 685 단층 화장실 6.40㎡ (1.94평)
정신로 681-10 1층 197.10㎡ (59.62평)
정신로 681-10 2층 50.10㎡ (15.16평)
제시외건물 수금리 589 공장 151.66㎡ (45.88평) 포함
수금리 589 공장 50.02㎡ (15.13평) 포함
수금리 600 공장 25㎡ (7.56평) 포함
수금리 600 공장 21.6㎡ (6.53평) 포함
수금리 1031-13 보일러실 4.4㎡ (1.33평) 포함
수금리 1031-13 보일러실 4.4㎡ (1.33평) 포함
수금리 1031-13 창고 5.7㎡ (1.72평) 포함
수금리 1031-13 물탱크실 6㎡ (1.82평) 포함
수금리 1031-13 공장 266㎡ (80.47평) 포함
수금리 600-3 화장실 및 사무실 45.1㎡ (13.64평) 포함
수금리 600-3 사무실 20㎡ (6.05평) 포함
수금리 600-3 기사대기실 48.1㎡ (14.55평) 포함
수금리 600-3 창고 9㎡ (2.72평) 포함
수금리 600-3 경비실 11.5㎡ (3.48평) 포함
수금리 600-3 창고 4㎡ (1.21평) 포함
수금리 600-3 작업실 20.8㎡ (6.29평) 포함
수금리 600-3 창고 21㎡ (6.35평) 포함
수금리 600-3 세면장 7.7㎡ (2.33평) 포함
수금리 600-3 기계기구 ㎡ 포함
전라북도 정읍시 정우면 수금리 소재 "정우초등학교" 서측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/차량의 접근이 가능/판넬지붕/철근콘크리트조/슬래브지붕/철골조
주의사항 [최선순위 설정일자 목록1/9, 11/13 2010. 4. 28. 근저당권 목록10 2010. 10. 18. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함. 목록7-8 현황은 '공장부지'임. 목록7-8 농지취득자격증명 필요(미제출시 일괄 매각 취소 및 보증금몰수, 불법 농지이용 행위에 대하여 정읍시 농지관리 부서계획에 의하여 원상복구 이행명령 가능성 있음, 농지취득과 관련해서 해당 지자체 문의요함). 목록5 지상의 컨테이터 매각에서 제외. 목록11 건물은 일부 철거되거나 소재불명이고 공부상 구조, 면적과 현황은 상이함(감정평가서 참조). 일부 기계기구는 소재불명임(현황평가서 및 감정평가서 참조). 유한회사 칠칠공사 19. 9. 19. 유치권신고(보수공사 85,745,000원), 유한회사 태진건업건설 19. 9. 30. 유치권신고(골재 야적장공사 56,989,000원), 정안레미콘 주식회사 19.10.10. 유치권신고(제조설비 및 검사설비에 대한 매매 200,000,000원, 공장 양도.양수에 의한 계약 1,300,000,000원), 유한회사 다호산업 2019. 10. 10. 유치권신고, 2019. 11. 8. 보정서(골재대금 393,067,770원), 임한표(강한산업) 2010.10.10. 유치권신고(제조설비 보강공사 52,175,750원), 대유산업 주식회사 2010. 10. 10. 유치권신고(공장 양도.양수 계약(임대차보증금) 50,000,000원을 각 신고하였으나 그 성립여부는 불분명함. 신청채권자로부터 매수신청 있음(매수신청금 5,500,000,000원)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 567,503,651원 475,004,293원 0% 0.7회
6개월 12건 950,766,889원 649,618,704원 0% 1.4회
12개월 18건 691,092,111원 477,473,025원 0% 1.3회