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2019타경6293 | 경기도 수원시 권선구 구운동 518 다가구/원룸경매 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경6293 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 4계 |
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| 2019 타경 6293 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
다가구/원룸 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
978,763,150 원 |
| 대지권 |
213.90㎡(64.70평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)685,134,000 원 |
| 건물면적 |
459.23㎡(138.92평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
58,640,895 원 |
| 비고 |
- 1층 현황은 `네일살롱`이라는 간판표시가 되어 있는 네일아트 가게와 주차장임.
- 2층부터 5층까지 현황은 주택으로 보이는데, 2층 2가구, 3층 3가구, 4층 3가구, 5층 2가구가 소재함(건물외부에 `극찬주택`이란 표시가 있음).
- 본건건물 공부상의 건축물현황 변동사항은 일반건축물대장 등 확인이 필요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2020/01/14 |
978,763,150원 |
유찰 |
| 2차 |
2020/02/19 |
685,134,000원 |
매각 |
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낙찰가 941,899,000원 (96%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 1목록:2011.10.4.근저당권
2목록:2012.4.24.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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구운동 518 |
대 |
213.9㎡ (64.70평) |
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건물
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구운동 518 |
1층 |
43.1㎡ (13.04평) |
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| 구운동 518 |
2층 |
120.08㎡ (36.32평) |
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| 구운동 518 |
3층 |
93.79㎡ (28.37평) |
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| 구운동 518 |
4층 |
93.79㎡ (28.37평) |
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| 구운동 518 |
5층 |
98.35㎡ (29.75평) |
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| 제시외건물 |
구운동 518 |
창고 |
5.72㎡ (1.73평) |
포함
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| 구운동 518 |
화장실 |
4.4㎡ (1.33평) |
포함
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경기도 수원시 권선구 구운동 소재 "구운중학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근 용이/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 "구운중학교" 북서측 인근에 위치하는
부동산으로서, 주위는 주상용건물 및 다가구주택 등이 혼재하는 지대로 주위환경은
대체로 보통임.
2) 교통상황=차량접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통여건은 대체로 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 노폭 약12미터, 북서측으로 노폭 약9미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술)임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=기호(2) 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물로서,
(사용승인일자 : 2012.04.06)
외벽 : 변색벽돌, 화강석 붙임 등
내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임마감 등
창호 : 하이샷시임.
2) 이용상태=근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임.
3) 설비내역=급.배수시설 및 위생설비 되어 있으며 도시가스보일러에 의한 난방구조이며, 승강기 설비 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바라며 현황에 의거하여 평가하였음.
5) 공부와의 차이=평가의견란 참조.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 1목록:2011.10.4.근저당권
2목록:2012.4.24.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함
무단증축, 용도변경으로 인한 위반건축물 등재 (건축물대장 참고) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
142,650,000원 |
106,936,650원 |
0% |
1.5회 |
| 6개월 |
3건 |
273,511,367원 |
277,624,433원 |
0% |
1.3회 |
| 12개월 |
9건 |
1,770,503,949원 |
2,138,616,557원 |
0% |
1.2회 |
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