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2019타경108455 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 895, 4층401호 (하나상가) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경108455 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 2계 |
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| 2019 타경 108455 (4) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 895, 4층401호 (하나상가) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
270,200,000 원 |
| 대지권 |
대지권 미등기 |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(33%)88,539,000 원 |
| 건물면적 |
237.81㎡(71.94평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
54,308,365 원 |
| 비고 |
본건 재조사명령에의해 현장을 방문한 바 1층 ~ 4층은 시건장치로 출입을 할 수가없어 내부확인이 불가하고, 소유자에게 문의하니 내부에는 균열 및 누수가없다고하며, 첨부된 사진과같이 지하층 입구 외부 좌측상단부분에 균열 및 누수(사진첨부)로 보여지는 자국이있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2020/05/15 |
386,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2020/06/12 |
308,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2020/07/15 |
247,040,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2020/08/11 |
197,632,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2020/09/11 |
158,106,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2020/10/15 |
126,485,000원 |
변경 |
| 7차 |
2021/11/04 |
270,200,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2021/12/07 |
216,160,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2022/01/19 |
172,928,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2022/02/23 |
138,342,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2022/03/30 |
110,674,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2022/05/11 |
88,539,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.03.09. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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의창대로 895 |
대지권 미등기 |
㎡ |
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건물
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의창대로 895 |
4층401호 (하나상가) 철근콘크리트구조 |
237.81㎡ (71.94평) |
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경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "창덕중학교" 북측 인근에 위치/근린상업지역/주차장/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "창덕중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=기호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건내, 3층 301호로서,
외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 및 화강석 붙임 마감.
내벽 : 모르타르 마감.
창호 : 새시창호 구조임.
기호(2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건내, 2층 201호로서,
외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 및 화강석 붙임 마감.
내벽 : 모르타르 마감.
창호 : 새시창호 구조임.
기호(3) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건내, 1층 101호로서,
외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 및 화강석 붙임 마감.
내벽 : 모르타르 마감.
창호 : 새시창호 구조임.
기호(4) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건내, 4층 401호로서,
외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 및 화강석 붙임 마감.
내벽 : 모르타르 마감.
창호 : 새시창호 구조임.
4) 이용상태=기호 (1) : 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황 공실임.
기호 (2) : 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황 공실임.
기호 (3) : 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황 공실임.
기호 (4) : 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황 공실임.
5) 설비내역=위생설비, 급,배수설비 및 승강기설비 등이 시설되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=5필 일단의 부정형 평지로서, 현황 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=진입도로상태 및 주차장시설은 보통수준임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역 상대보호구역(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.03.09. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
557,897,295원 |
408,050,000원 |
72% |
2회 |
| 6개월 |
10건 |
1,021,977,091원 |
657,671,500원 |
71% |
2.3회 |
| 12개월 |
25건 |
740,212,951원 |
424,953,196원 |
60% |
3.2회 |
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