2016타경5680 | 경기도 안양시 만안구 만안로 284, 지하1층비101호 (안양동,마인빌) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2016타경5680 (수원지방법원 안양지원)입니다
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수원지방법원 안양지원 3계
2016 타경 5680 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 안양시 만안구 만안로 284, 지하1층비101호 (안양동,마인빌)
물건종별 상가 채권자 하OOO 감정가 3,363,000,000 원
대지권 483.07㎡(146.13평) 채무자 대OOO 최저가 (51%)1,721,856,000 원  
건물면적 1,800.97㎡(544.79평) 소유자 대OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 2,554,966,976 원 
비고 - 본건 부동산에는 `유림24시 불가마 사우나`가 영업중임 - 불가마(찜질방)에는 식당, 스포츠마사지, 스낵바등이 있으나 스낵바를 제외한 나머지는 영업을 하지 않고 있음 - 여탕에는 매점과 피부관리실이 있으며 세신사로 4인이 근무하고 있음 - 남탕은 카운타에 근무하는 직원 김광일은 이발소, 매점, 세신사 1인이 근무하고 있다고 진술하였으나 직접 확인은 못하였음 - 사우나의 운영자라는 30대 남자들은 영업이 방해된다며 자세한 임대차에 관해 10월 26일까지 연락을 해 주기로 하였으나 연락이 없어 10월 31일 통화하고 집행관 사무실 FAX번호까지 문자로 알려 주었으나 11월 1일 현재까지 아무런 연락도 없음(부사장 최대* 010-8984-00**)
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(입찰 5일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2020/12/08 3,376,000,000원 변경
2차 2021/11/16 3,363,000,000원 유찰
3차 2021/12/21 2,690,400,000원 유찰
4차 2022/02/08 2,152,320,000원 유찰
5차 2022/03/15 1,721,856,000원 유찰
6차 2022/04/19 1,377,485,000원 유찰
7차 2022/05/24 1,101,988,000원 변경
8차 2023/07/11 1,101,988,000원 변경
9차 2023/08/29 3,363,000,000원 유찰
10차 2023/10/17 2,690,400,000원 유찰
11차 2023/11/14 2,152,320,000원 유찰
12차 2023/12/12 1,721,856,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2012.12.13. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
만안로 284 2589.0 분의 483.0668 483.066㎡ (146.13평)
건물
만안로 284 지하1층비101호 (안양동,마인빌) 철근콘크리트구조 1800.97㎡ (544.79평)
제시외건물 만안로 284 기계기구 제외
경기도 안양시 만안구 안양동 소재 지하철1호선 "안양역" 북서측 인근에 소재한 구분건물로서 주위는 다세대ㆍ연립주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재한 노선 위치/준주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조
주의사항 [최선순위 설정일자 2012.12.13. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 제시외 포함. 2. 본건 부동산은 '유림24시 불가마 사우나' 로 사우나시설은 정상가동을 기준으로 평가하였으므로 별도 확인 필요. 3. 집합건축물대장상 '위반건축물' 기재 있음. 4. 히트펌프 시스템 1식(감정가 31,000,000원)과 전기보일러 4대(감정가 48,000,000원)를 매각에서 제외. 5. 위 각 매각 제외 부분과 매각에 포함된 기계기구와 관련하여 임차인 등의 필요비 청구와 유치권 또는 소유권 주장 여지 있음. 6. 2020.11.26. 임차인 주식회사 유림사우나로부터 이건 경매신청부동산에 대하여 필요비 및 유익비 금233,143,850원의 유치권신고서가 제출되었음. 7. 2022.5.11. 주식회사 가원으로부터 이건 경매신청부동산에 대하여 공사비 금 12억1250만원의 유치권신고서가 제출되었음. 8. 2022.5.27. 주식회사 가원은 점유한 사실이 없으며, 허위 유치권신고라는 놀뫼새마을금고의 의견서 제출됨. 9. 수원지방법원 안양지원 2022가합101811 유치권 부존재확인 소송에서 원고 놀뫼새마을금고가 피고 ①. 주식회사 유림사우나는 원고승(공시송달)-2023.4.1.확정 피고 ②. 주식회사 가원은 소취하-2022.9.30.확정(공시송달로 진행하지 않았고 유치권신고를 한 사실이 없다는 답변서를 제출하여 소취하함), 로 종국되어 속행신청서를 제출하였음.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 0건 0원 0원 0% 0회
12개월 0건 0원 0원 0% 0회