2020타경6972 | 경기도 동두천시 삼육사로 774 공장경매
이 물건의 사건번호는 2020타경6972 (의정부지방법원)입니다
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의정부지방법원 6계
2020 타경 6972 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 동두천시 삼육사로 774
물건종별 공장 채권자 에OOO 감정가 7,349,034,680 원
대지권 9,090.50㎡(2,749.88평) 채무자 비OO 최저가 (70%)5,144,324,000 원  
건물면적 7,883.48㎡(2,384.75평) 소유자 비OO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물전체 및 토지지분매각 청구금액 5,323,041,750 원 
비고 1.목록1.은 대부분 건물부지로 이용중임 (제시외 건물) 위지상 철파이프조 천막지붕 작업장 등 약 1,120㎡(1) 위지상 컨테이너 창고 약 27㎡(2) 위지상 판넬조 판넬지붕 식당 약 78㎡(3) 위지상 컨테이너 약 18㎡(4)㎡ 위지상 철골 및 철파이프조 슬래브 및 천막지붕 2층(1층 주차장 등, 2층 창고) 약 790㎡(5) 위지상 철파이프조 천막지붕 창고 약 60㎡(6) 위지상 컨테이너 창고 약 30㎡(7) 위지상 판넬조 판넬지붕 창고 약 9㎡(8) 위지상 철근 콘크리트 슬래브지붕 옥탑소재 공장 및 계단실 약 90㎡(9) 위지상 철근 콘크리트 슬래브지붕 옥탑소재 계단실 약 20㎡(10) 1.목록2.는 4층 철근 콘크리트 슬래브지붕 4층 공저장건물로 1층은 공장, 2층은 공실, 3층은 사무실 및 공장, 4층은 일부 기숙사로 사용중임 1.목록3.4.5.는 공장의 진출입 도로로 이용중임 1.목록1-5.의 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2015-31호 관련하여 - 소재불명(공장기계기구목록 일련번호 6,7,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,28,30) - 내역불명(공장기계기구목록 일련번호 1,3,4,10,11,12,13,27) - 확인(공장기계기구목록 일련번호 2,5,8,9,26,29,31,32,33)
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2021/05/03 7,340,034,680원 변경
2차 2021/08/17 7,349,034,680원 변경
3차 2021/12/06 7,349,034,680원 유찰
4차 2022/02/07 5,144,324,000원 매각
낙찰가 5,515,000,000원 (75%)
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2015.09.21.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 상패동 211-1 공장용지 7110㎡ (2,150.78평)
상패동 211-2 도로 614㎡ (185.74평) 1/2 주식회사 태일전기 지분 전부
상패동 208-3 도로 357.50㎡ (108.14평) 1/2 주식회사 태일전기 지분 전부
상패동 196-18 도로 22㎡ (6.66평) 1/2 주식회사 태일전기 지분 전부
상패동 211-3 대 987㎡ (298.57평)
건물
 삼육사로 774 1층 공장 1401.62㎡ (423.99평)
삼육사로 774 2층 공장 1401.62㎡ (423.99평)
삼육사로 774 3층 공장 1401.62㎡ (423.99평)
삼육사로 774 4층 공장 1401.62㎡ (423.99평)
삼육사로 774-18 1층 96㎡ (29.04평)
제시외건물 상패동 211-1 기계기구 ㎡ 포함
삼육사로 774 작업장 1120㎡ (338.80평) 포함
삼육사로 774 식당 78㎡ (23.60평) 포함
삼육사로 774 주차장및창고 790㎡ (238.98평) 포함
삼육사로 774 창고 60㎡ (18.15평) 포함
삼육사로 774 창고 9㎡ (2.72평) 포함
삼육사로 774 공장및계단실 92.5㎡ (27.98평) 포함
삼육사로 774 계단실 21㎡ (6.35평) 포함
삼육사로 774-18 현관 4.5㎡ (1.36평) 포함
삼육사로 774-18 창고 6㎡ (1.82평) 포함
경기도 동두천시 상패동 소재 "신한대학교 동두천 캠퍼스" 북서측 인근에 위치/자연녹지지역/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2015.09.21.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 일괄매각. 제시외 건물 포함(이동이 용이한 콘테이너는 제외) 2. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 목록 제2015-31호 중 절곡기외 8점 포함(일부 소재불명 16점 및 내역불명 8점은 평가 및 매각에서 제외)(감정평가서 참조) 3. 추가감정평가(2021.06.11.자)로 제시외 기계 ‘기계프레스기, 비닐커팅기’ 각 1개 평가 및 매각에 포함, 수전설비 및 소방설비는 건물에 포함하여 평가함. 4. 목록3내지5 토지는 주식회사 태일전기 지분(2분의 1)에 대한 매각임. 5. 목록2 건물의 등기부상의 도로명 주소가 “경기도 동두천시 삼육사로 774”이나 현황은 “경기도 동두천시 삼육사로 774-24”로 상이함. 목록 2는 4층 공장건물로 1층은 공장, 2층은 공실, 3층은 사무실 및 공장, 4층은 일부 기숙사로 사용중임.(현황조사서 참조) 6. 목록7 건물은 근린생활시설로 이용중임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 1,612,482,857원 1,436,305,833원 93% 0.8회
6개월 6건 1,612,482,857원 1,436,305,833원 93% 0.8회
12개월 13건 1,975,366,927원 1,709,275,692원 88% 0.9회