2020타경48865 | 경기도 평택시 고덕면 고덕북로 321 (주건축물제가동) 일반상가경매
이 물건의 사건번호는 2020타경48865 (수원지방법원 평택지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
수원지방법원 평택지원 1계
2020 타경 48865 (2)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 평택시 고덕면 고덕북로 321 (주건축물제가동)
물건종별
일반상가
채권자
김OOO
감정가
1,246,565,840 원
대지권
708.00㎡(214.17평)
채무자
문OOO
최저가
(70%)872,596,000 원
건물면적
447.01㎡(135.22평)
소유자
문OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
455,778,936 원
비고
목록 4. 건물 내 식당과 사무실은 채무자가 운영하거나 사용중임(채무자 부재, 직원 진술).
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2021/07/05
1,238,335,840원
변경
2차
2021/08/09
1,246,565,840원
매각
낙찰가 1,247,000,000원 (100%)
2021/08/17
[변경]
2021/08/23
[불허가]
5차
2021/09/27
1,246,565,840원
유찰
6차
2021/11/01
872,596,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.09.14. 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
두릉리 173-1
대
401㎡ (121.30평)
두릉리 173-3
대
307㎡ (92.87평)
건물
고덕북로 321
1층 근린생활시설
191.32㎡ (57.87평)
고덕북로 321
2층 근린생활시설
191.32㎡ (57.87평)
고덕북로 321
옥탑1층
25.5㎡ (7.71평)
제시외건물
두릉리 173-1
창고
14.88㎡ (4.50평)
포함
두릉리 173-1
창고
11.03㎡ (3.34평)
포함
두릉리 173-1
발코니
12.96㎡ (3.92평)
포함
-일련번호(1) : 경기도 평택시 서탄면 문호리 소재 "평택문화원 웃다리문화촌" 북서측 인근에 위치/보전관리지역/계획관리지역/토지거래계약에관한허가구역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/경사지붕
1) 위치 및 주위환경=-일련번호(1) : 경기도 평택시 서탄면 문호리 소재 "평택문화원 웃다리문화촌" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서, 주위환경은 대체로 보통임.
-일련번호(3),(5) 경기도 평택시 고덕면 두릉리 소재 "두릉1리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지방도면 상가지대로서, 주위환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황=일련번호(1),(3),(5) 공히 대상토지까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 대체로 보통임.
3) 형태 및 이용상태=-일련번호(1) : 자체지반 등고평탄한 사다리형의 완경사지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
-일련번호(3),(5) : 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 2필지 일단의 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=-일련번호(1) : 대상토지 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접하며, 도로상태는 보통임.
-일련번호(3),(4) : 대상토지 남서측 및 북서측으로 각각 노폭 약 8미터 및 약 3미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하며, 도로상태는 양호함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=-일련번호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).
-일련번호(3),(5) : 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).
6) 제시목록 외의 물건=대상물건 일련번호(3),(5) 토지 상에 후첨 "지적도" 및 "건물개황도"와 같이 제시외물건 이 소재하며, 구조·규모·이용상황 및 점유사용 중인 부분의 위치 등을 고려할 때 대상물건 의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단되어 이에 구애됨이 없이 감정평가 하였음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 : 미상임. -기 타 대상물건 일련번호(3),(5) 토지 북서측에 후면 진입을 위한 철골구조물이 소재하나, 인접 도로와의 고저차를 해결하기 위한 구조물로서 토지의 효용 증진에 이바지하고 있으며, 당 해 구조물의 부재시 차량의 진입이 곤란한 등 토지의 효용이 감소되는 바, 제반사항을 고 려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.
대상토지 상에 소재하는 옹벽, 펜스 및 바닥포장 등은 상기 철골구조물과 같이 토지의 효 용 증진에 이바지하는 바, 토지에 포함하여 감정평가하였으며, 그 외 옹벽에 고정된 어닝 등은 철거·이동의 용이성 등을 고려하여 감정평가에서 제외하였음.
1) 건물의 구조=-일련번호(2) : 경량철골구조 경사지붕 단층 건물로서, 외·내벽 : 판넬 마감, 바 닥 : 콘크리트 노출 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.
-일련번호(4) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 인조석 타일 붙임 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배, 자기질 타일 붙임 및 내부 인테리어 마감 등, 바 닥 : 자기질 타일 및 아스타일 깔기 마감 등, 창 호 : 페어글라스 창호 임.
2) 이용상태=-일련번호(2) : 제1종근린생활시설(소매점)로 이용 중임.
-일련번호(4) : 1층은 제1종근린생활시설(소매점-통큰손쭈꾸미마을), 2층은 제2종근린생활시설(사무소-다경건설 및 서림개발·토건·중기)로 이용 중이며, 옥탑1층은 계단실임. <후첨 "건물개황도" 참조>
3) 설비내역=일련번호(2),(4) 공히 기본적인 전기설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있으며, 일 련번호(4)-1층 주방에 덕트(공조설비)가 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=평가의견란, 후첨 "지적도" 및 "건물개황도" 참고.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 : 미상임. -기 타 : 해당사항 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.09.14. 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각. 제시외 물건 포함(제시외 3-3는 매각에서 제외, 서림토건의 소유라는 21. 6. 25.자 의견서 제출됨). 1층은 통큰손쭈꾸미마을, 2층은 서림개발, 서림토건이 운영 중이나 2020.11.17.자 평택세무서 발급의 상가건물임대차 현황서 상 등재된 임차인 없음. 목록3, 4, 5 부동산과 통할 수 있는 도로 사이에 매각 대상이 아닌 173-6 및 173-7 각 토지가 존재함(구체적인 현황은 경계측량 필요).
수원지방법원 평택지원 1계 
입찰기일(기간) : 
