* 본건 부동산 목록 1번 건물 1층 외벽에 유치권행사중이라는 문구가 적혀 있음.
* 본건 부동산 목록 1번 에서 유치권 행사중이라고 이야기 하는 동아건설의 직원 최정식을 만나 문의한바 건물의 실내 인테리어 및 건물 외장 공사와 지하 공용 휴계실 공사, 지하 기계실의 장비(보일러, 펌프)교체 등의 공사로 약 9억원 이상의 유치권 행사중이며 본건 부동산을 점유 하고 있다고 말 함.
* 본건 부동산 목록 2, 3번 2필지 붙있음.
* 본건 부동산 목록 4, 5번 2필지는 부동산 목록 2, 3번 2필지와 인접하여 있음.
* 본건 부동산 목록 3번 토지 지상에 일부 나무데크설치 되어있으며 임야화된 휴경지 임.
* 본건 부동산 목록 5번 토지 일부 임야 임.
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(입찰 17일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2021/07/05
1,963,545,080원
유찰
2차
2021/08/09
1,374,482,000원
변경
3차
2024/05/01
1,374,482,000원
유찰
4차
2024/06/05
962,137,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018. 12. 13. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
밀양리 85
대
499㎡ (150.95평)
밀양리 85-1
전
361㎡ (109.20평)
밀양리 산31-2
도로
198㎡ (59.90평)
밀양리 산31-3
도로
397㎡ (120.09평)
건물
밀양리 85
1층 숙박시설
59.94㎡ (18.13평)
밀양리 85
2층 숙박시설
179.82㎡ (54.40평)
밀양리 85
3층 숙박시설
179.82㎡ (54.40평)
밀양리 85
4층 숙박시설
179.82㎡ (54.40평)
밀양리 85
5층 숙박시설
179.82㎡ (54.40평)
밀양리 85
6층 숙박시설
179.82㎡ (54.40평)
밀양리 85
7층 숙박시설
179.82㎡ (54.40평)
밀양리 85
지층 숙박시설
160.38㎡ (48.51평)
제시외건물
밀양리 85
기계실 및 계단실
61.56㎡ (18.62평)
포함
밀양리 85
지하저수조
19.44㎡ (5.88평)
포함
강원도 양양군 손양면 밀양리 소재 "양지말" 남측 인근에 위치/계획관리지역/간선도로/철근콘크리트구조/평스라브지붕/가스보일러
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 양양군 손양면 밀양리 소재 "양지말" 남측 인근에 위치하며, 부근은 국도변의 주유소, 모텔, 농가주택 및 농경지 등으로 형성된 곳입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 보통인 곳입니다.
4) 인접 도로상태=기호2,3: 북서측으로 접하는 아스콘 포장도로를 통해 7번 국도와 연결됩니다. 기호4,5: 일부 자체 도로입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호2,3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 사육 제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<항공법>입니다.
기호4 : 계획관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(주간선도로)(국도7호선))(접함), 가축사육제한 구역(말 사슴 양 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 메추리사육제한지역 (환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<항공법>입니다.
기호5 : 계획관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(주간선도로)(국도7호선)), 가축사육제한구역 (젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 한 법률>, 도로구역(중로1--1-)(일반국도 7호선도로구역(결정))<도로법>, 수평표면구역 <항공법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호2 토지 지상에 소재하는 관정(D : 60m) 등은 토지가격에 포함하여 평가하였습니다.
7) 공부와의 차이=기호3 : 의뢰목록(지목)"전"이나 현황 상업용 건물 부속토지, 자연림 등입니다. 기호4 : 의뢰목록(지목)"도로"이나 일부 잡종지 등입니다. 기호5 : 의뢰목록(지목)"도로"이나 일부 자연림, 법면 등입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건으로 외벽 : 징크판넬 등 마감 내벽 : 벽지도배, 타일등 마감 창호 : 플라스틱창호 및 칼라샤시 이중창 등
2) 이용상태=본건은 제2종근린생활시설(현황 "양양놀자")로서
지하1층은 휴게음식점(공실), 보일러실, 사무실 등 1층은 로비, 안내실 등 2-6층은 객실(각층 6개호실) 7층은 일반음식점(공실), 주방 등 조사일 현재 영업중단된 상태입니다.
3) 설비내역=각층 위생설비 갖추고 있으며, LPG가스보일러에 의한 난방설비(1-6층), 승강기설비 (1-7층), 화재탐지설비, 스프링클러(지하1층) 등 갖추고 있습니다.
4) 부합물 및 종물=기호2,3 지상에 별지 사진용지와 같이 소재하는 목재데크 등 건물의 부합물은 건물 가격에 포함하여 평가하였습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기호1 건물은 조사일 현재 리모델링공사(외벽,내장인테리어 등) 후 유치권행사 중에 있어 영업중단 상태입니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2018. 12. 13. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 2021. 3. 26. 동아건설, 최정식으로부터 공사대금 약 9억원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.(공사대금 소송 진행 중)
3. [목록1]리모델링 공사(외벽, 내장인테리어 등) 후 유치권행사 중에 있어 영업중단 상태임
4. [목록2]토지 지상에 소재하는 관정(D:60m) 등은 토지가격에, 목재데크 등 건물의 부합물은 건물가격에 포함하여 평가하였음
5. [목록3]농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 지목 전이나 현황 상업용 건물 부속토지, 자연림 등이며 목재데크 등 건물의 부합물은 건물가격에 포함하여 평가하였음
6. [목록4]지목 도로이나 일부 잡종지 등임
7. [목록5]지목 도로이나 일부 자연림, 법면 등임
춘천지방법원 속초지원 2계 
입찰기일(기간) : 
