2020타경14590 | 울산광역시 남구 봉월로 167, 판매시설동 3층316-오호 (신정동,태화강풍림엑슬루타워) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2020타경14590 (울산지방법원)입니다
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울산지방법원 2계
2020 타경 14590 (2)
입찰기일(기간) :
소재지
울산광역시 남구 봉월로 167, 판매시설동 3층316-오호 (신정동,태화강풍림엑슬루타워)
물건종별
상가
채권자
광OOO
감정가
409,000,000 원
대지권
23.12㎡(6.99평)
채무자
이OOO
최저가
(100%)409,000,000 원
건물면적
212.76㎡(64.36평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
45,171,746 원
비고
1.본 건 3층 316-오호는 벽체를 설치하여 2개소로 구분하여 우측은 임차인 (주)울산에듀에서 좌측은 임차인(전차인) 김규미(개명전:김세희)가 각 점유하고 있음.
2.임차인 (주)울산에듀는 2020.12.31.현황조사보고서 상 임대차관계조사 내역과 동일함.
3.임차인(전차인)김규미의 구술에 의하면 316-피호에 사업자등록(상호:청담)이 되어 있고 점유는 316-피호와 316-오호 일부를 일단의 점포로 사용 중이며 전대차계약서에 부동산표시는 316-피호로 기재되어 있음.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2021/12/08
409,000,000원
변경
2차
2022/09/21
409,000,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2015.09.17. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
봉월로 167
6525.6 분의 23.118
23.118㎡ (6.99평)
건물
봉월로 167
3층316-오호 (신정동,태화강풍림엑슬루타워) 철근콘크리트구조
212.76㎡ (64.36평)
울산광역시 남구 신정동 소재 "태화로터리" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=울산광역시 남구 신정동 소재 "태화로터리" 남서측 인근에 위치한 태화강풍림엑슬루타워 제판매시설동 제3층 제316-오호로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 일반적 교통상황 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 중 3층 316-오호로서, 외벽 : 복합판넬마감, 강화유리 마감 등. 내벽 : 몰탈페인팅 마감, 인테리어 마감 등. 창호 : 시스템창호, 샷시창임.
4) 이용상태=분할하여 일부는 사무실((주)울산에듀), 일부는 316-피호와 같이 근린시설(청담(에스테틱))으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비(사용중지중), 소화전설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 폭 약 25m, 북서측 및 남서측으로 폭 약 10m의 포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대표필지 일련헌호 (1) : 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(2015-12-10)(접합), 소로1류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2015.09.17. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1.본건 3층 316-오호는 벽체를 설치하여 2개소로 구분하여 우측은 임차인 (주)울산에듀에서 좌측은 임차인(전차인)김규미(개명전:김세희)가 각 점유하고 있음.
2.임차인(전차인)김규미의 구술에 의하면 316-피호에 사업자등록(상호:청담)이 되어 있고 점유는 316-피호와 316-오호 일부를 일단의 점포로 사용 중이며 전대차계약서에 부동산표시는 316-피호로 기재되어 있음.
3.별첨과 같이 316-오호는 공부상과 일치하도록 경계벽을 제거하는 것이 용이하다는 취지의 채권자들의 의견서가 제출됨.
울산지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
