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2021타경108473 | 서울특별시 금천구 금하로 717-4, 제2층 제201호 (시흥동, 에이엔캐슬) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경108473 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 5계 |
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| 2021 타경 108473 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 금천구 금하로 717-4, 제2층 제201호 (시흥동, 에이엔캐슬) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
송OOO |
감정가 |
163,000,000 원 |
| 대지권 |
17.60㎡(5.32평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(2%)3,671,000 원 |
| 건물면적 |
38.19㎡(11.55평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
172,531,646 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2022/03/16 |
163,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2022/04/20 |
130,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2022/05/25 |
104,320,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2022/06/23 |
83,456,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2022/07/20 |
66,765,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2022/08/24 |
53,412,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2022/09/21 |
42,730,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2022/11/16 |
34,184,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2022/12/21 |
27,347,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2023/01/18 |
21,878,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2023/02/22 |
17,502,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2023/03/29 |
14,002,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2023/05/03 |
11,202,000원 |
유찰 |
| 14차 |
2023/06/07 |
8,962,000원 |
유찰 |
| 15차 |
2023/07/12 |
7,170,000원 |
유찰 |
| 16차 |
2023/08/16 |
5,736,000원 |
유찰 |
| 17차 |
2023/09/20 |
4,589,000원 |
유찰 |
| 18차 |
2023/10/25 |
3,671,000원 |
매각 |
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낙찰가 3,757,000원 (2%)
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2023/12/08 |
[기한후납부] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.01.07.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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금하로 717-4 |
289.1 분의 17.6 |
17.6㎡ (5.32평) |
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건물
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금하로 717-4 |
제2층 제201호 (시흥동, 에이엔캐슬) 철근콘크리트구조 |
38.19㎡ (11.55평) |
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서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥5동주민센터" 남동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥5동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 인근 주
변은 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보
통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물중 2층 201호로서
외벽 : 벽돌치장 및 석재 붙임 마감
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=공부상으로는 근린생활시설(사무소)이나 외부관찰, 주변 탐문, 자료 조사상으로는 다세대주
택으로 이용중으로 조사됨.
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방설비, 위생급배수설비, 주차장설비, 자동개폐문설비 등이 되어
있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 대체로 세장형의 토지로서 복합건물 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 동측으로 지적상 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위 계획구역(시흥동]자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사
육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항
시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3
313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구
역(2016-11-24)(주요산 주변)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며 집합건축물관리대장상 2019.01.23. 주택과-2734(2019.01.22.)호에 의거
위반건축물 표기[패널, 8㎡,주거] 표기되어 있는 바 입찰전에 관계 행정청에 원상복구 및
이행강제금 여부등을 확인하시고 입찰하시기 바라며 업무진행시 참고바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.01.07.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 167,000,000원, 전입일 2018.05.30., 확정일자 2018.05.28), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
건축물대장상 위반건축물로 등재됨
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
30건 |
232,760,000원 |
155,933,171원 |
65% |
6.1회 |
| 6개월 |
53건 |
239,411,321원 |
169,539,174원 |
70% |
5.9회 |
| 12개월 |
74건 |
236,405,297원 |
168,714,423원 |
71% |
5.1회 |
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