본건 부동산은 울주군 청량읍 용암리 소재 전으로 미확인 분묘가 있을 수 있음(지적측량요망)
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(입찰 10일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2022/03/22
9,914,400원
유찰
2차
2022/04/20
6,940,000원
유찰
3차
2022/05/19
4,858,000원
유찰
4차
2022/06/15
3,401,000원
유찰
5차
2022/07/14
2,381,000원
유찰
6차
2022/08/24
1,667,000원
매각
2022/08/31
[불허가]
8차
2022/10/25
1,667,000원
매각
2022/11/01
[변경]
2023/01/26
[불허가]
11차
2023/02/23
1,667,000원
매각
2023/03/02
[불허가]
13차
2023/05/11
1,667,000원
매각
2023/05/18
[변경]
2023/09/18
[불허가]
16차
2023/11/09
1,667,000원
매각
낙찰가 2,356,700원 (24%)
2023/11/16
[변경]
2024/06/12
[불허가]
19차
2024/07/11
1,667,000원
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.06.11. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
용암리 366
전
73.44㎡ (22.22평)
최진혼지분 27432분의 1322
울산광역시 울주군 청량읍 용암리 소재 "울산신항 인입철도(용암역)" 남측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 공장 등이 혼재하고 있음. 위치/자연녹지지역/개발제한구역
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 청량읍 용암리 소재 "울산신항 인입철도(용암역)" 남측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 공장 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 소형차량 접근 가능하며, 시외곽지대에 소재하여 일반적인 대중교통상황은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지의 전으로서 일부에 수목이 식재되어 있으며, 일부는 분묘가 소재함.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 폭 약 2미터의 세멘 포장도로에 접하며 포장상태는 보통임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 집단취락지구(용암1지구), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 개발제한구역〈개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법〉
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 분묘 1기가 소재하는 것으로 관측되었으며, 지상에 감나무 수십여주와 벗나무, 동백나무 등이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상.
2. 기타 : 본건 평가는 분묘로 인하여 토지가격에 미치는 영향을 반영하여 평가하였으며, 지상 수목의 경우 지분평가임을 고려하여 평가하지 아니하였음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.06.11. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1.지분매각, 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
2.농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 미반환), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(별첨 2021.02.19.자 사실조회회신서 참조)
3.분묘 1기 소재하며, 분묘기지권 성립여부는 불분명
울산지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
