경상남도 고성군 거류면 당동리 소재 "고성동중학교" 동측 인근에 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=경상남도 고성군 거류면 당동리 소재 "고성동중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물로서, 기준시점 현재 건축중인 건물임.
4) 이용상태=주택건설 사업계획 승인을 통한 공동주택(아파트) 건축중임.
5) 설비내역=일부 전기설비 및 위생설비(배관설비) 등이 진행중인 상태임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지(경상남도 고성군 거류면 당동리 180, 217, 847-11)는 3필지 일단의 부정형 토지로서, 평탄하게 조성된 공동주택 건부지로 이용중임. * 건물부분과 대지권의 목적인 토지는 경매사건의 분리로 인하여 본 평가에서는 대지권의 목적인 토지는 평가에서 제외하였음.
7) 인접 도로상태등=동측으로 약 10m폭의 도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=경상남도 고성군 거류면 당동리 180 - 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(아파트용지), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
경상남도 고성군 거류면 당동리 217 - 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(아파트용지), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
경상남도 고성군 거류면 당동리 847-11 - 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(아파트용지), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(당동지구단위계획중로1-22)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M) (저촉) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : - 대상물건은 공동주택(아파트)으로 건축중인 건물로서 "강제경매개시결정등기의 촉탁" 으로 인한 구분 등기된 건물로서, 본 경매사건(2021타경2778)은 공동주택 중 건물전체의 전유부분만 표시되어 의뢰되었으며 대지권의 목적인 토지(180외 2필지)가 기 경매사건(2020타경3446)에 의해 처리된 바, 토지를 제외한 의뢰된 건물만을 감정평가 하였음.
- 평가명령 - 부동산의 표시에 구분 등기된 부동산의 전유부분만 표기되어 있으나 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제10조(공용부분의 귀속), 제12조(공유자의 지분권) 및 제13조(전유부분과 공용부분에 대한 지분의 일체성)에 의해 전유부분에 결부된 공용부분을 포함하여 평가하였으며, 공용부분에 대한 면적의 확정은 채무자가 진행했던 "주택건설 사업계획 승인"에 의거 하였는바, 경매 진행시 참고 하시기 바람.
- 기준시점 현재 공동주택 골조상태, 전기인입시설, 설비배관설치, 미장공사 및 일부 조적상태 등이 완료 및 진행중인 상태인 바, 개략적인 공사진척도 등을 감안하여 감정평가 하였음. * 공사진척도는 전문가의 의견에 따라 다소 차이가 날 수 있는바, 경매 진행시 참고 하시기 바람.
- 기준시점 현재 건축중인 건물로서, 건축법상 사용승인 받지 않은 건물이며 확정된 호별배치도가 없는 바, "주택건설 사업계획 승인"에 의거하여 전용면적별로 나눠진 타입별 호수 구분만 표기하였으며, 별첨 "호별배치도"와 같이 호별배치만 제시 하오니 경매 진행시 참고 하시기 바람.
창원지방법원 통영지원 8계 
입찰기일(기간) : 
