2021타경2949 | 충청북도 음성군 생극면 도신리 180-7 공장,창고경매
이 물건의 사건번호는 2021타경2949 (청주지방법원 충주지원)입니다
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청주지방법원 충주지원 2계
2021 타경 2949 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청북도 음성군 생극면 도신리 180-7
물건종별 공장,창고 채권자 농OOO 감정가 773,558,600 원
대지권 4,465.00㎡(1,350.66평) 채무자 김OOO 최저가 (41%)316,850,000 원  
건물면적 1,083.00㎡(327.61평) 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 715,496,311 원 
비고 목적물 1번에 일부 전으로 이용중이고, 2번에 김성복 소유의 버섯재배사 2동 제시외 소재하고, 목조 판넬지붕 견사 소재함. 3번에 목조 판넬지붕 휴게실, 지하수관정, 컨테이너, 철파이프조 비닐하우스 소재하고, 4번에 목조 기타지붕 가추 소재하고, 4~5번을 연결하는 판넬조 판넬지붕 창고 소재하고, 6번에 파이프조 비닐하우스 소재함.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2022/07/11 773,558,600원 유찰
2차 2022/08/29 618,847,000원 유찰
3차 2022/10/04 495,078,000원 유찰
4차 2022/11/07 396,062,000원 변경
5차 2023/04/17 396,062,000원 유찰
6차 2023/05/22 316,850,000원 변경
7차 2023/08/28 316,850,000원 매각
낙찰가 398,000,000원 (51%)
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록1~3. 2017.04.28. 근저당권, 목록4~6. 2018.02.06. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 도신리 180-7 답 243㎡ (73.51평)
도신리 181-1 답 2790㎡ (843.98평)
도신리 181-2 답 1432㎡ (433.18평)
건물
 음성로 1379-15 단층 동.식물관련시설 200㎡ (60.50평)
음성로 1379-15 단층 동.식물관련시설 165.75㎡ (50.14평)
음성로 1379-15 단층 동.식물관련시설 165.75㎡ (50.14평)
제시외건물 도신리 181-2 버섯재배사 223.5㎡ (67.61평) 포함
도신리 181-2 버섯재배사 223.5㎡ (67.61평) 포함
도신리 181-2 차양 41.8㎡ (12.64평) 포함
도신리 181-2 창고 5.4㎡ (1.63평) 포함
도신리 181-2 차양 55.3㎡ (16.73평) 포함
도신리 181-2 지하수 관정 2㎡ (0.61평) 포함
충청북도 음성군 생극면 도신리 소재 ‘도관리마을’ 남서측 인근에 위치/농림지역/간선도로/판넬지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 목록1~3. 2017.04.28. 근저당권, 목록4~6. 2018.02.06. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   -일괄매각, 목록1~3 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) -제시외 건물(ㄱ,ㄴ), 차양(ㄹ,ㅂ), 창고(ㅁ), 관정(ㅊ,ㅋ) 매각 포함 -제시외 휴게실(ㄷ), 창고(ㅅ,ㅇ), 견사(ㅈ) 매각 제외(법정지상권 성립 여지 있음) -목록1,2 일부가 접도구역에 저촉됨 -목록1 지목은 "답"이나 현황은 "버섯재배사 건부지" 및 "전" -목록2 지목은 "답"이나 현황은 "버섯재배사 건부지"
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 9건 1,078,183,139원 874,291,111원 82% 1.7회
6개월 19건 1,751,926,172원 1,282,933,295원 73% 2.3회
12개월 28건 1,469,298,686원 1,041,714,696원 73% 2.4회