본건3 현황 대로 위 지상에 본건1의 제시건물(가) 및 종물, 부합물 다수 소재함.
본건2. 현황 도로(진입로).
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2022/07/21
101,165,130원
유찰
2차
2022/08/25
80,932,000원
유찰
3차
2022/09/29
64,746,000원
유찰
4차
2022/11/03
51,797,000원
유찰
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.01.15.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
양덕동 91-39
도로
4.47㎡ (1.35평)
이정욱지분 6분의 1
양덕동 91-38
대
78.90㎡ (23.87평)
이정욱지분 2분의 1
건물
양덕북16길 19-2
1층 주택
35.99㎡ (10.89평)
이정욱지분 2분의 1
양덕북16길 19-2
2층 주택
25.04㎡ (7.57평)
이정욱지분 2분의 1
제시외건물
양덕북16길 19-2
창고 등
3.25㎡ (0.98평)
포함
양덕북16길 19-2
가추
0.75㎡ (0.23평)
포함
양덕북16길 19-2
차양
0.75㎡ (0.23평)
포함
양덕북16길 19-2
차양
2.25㎡ (0.68평)
포함
양덕북16길 19-2
창고 및 계단
1.5㎡ (0.45평)
포함
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재‘양덕초등학교’북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재‘양덕초등학교’북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=-일련번호 2 : 평지 내 세장형의 토지로서, 현황"도로"입니다. -일련번호 3 : 평지 내 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중 입니다.
4) 인접 도로상태=-일련번호 2 : 현황"도로"입니다. -일련번호 3 : 본건 북서측으로 세로(불)에 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=-일련번호 2 : 제2종일반주거지역, 소로2류(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(개나리유치원) <교육환경 보호에 관한 법률> -일련번호 3 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(개나리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 : 본건의 임대관계는 미상인 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. -기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=일련번호 1 : 세면벽돌조 슬래브지붕 2층 주택으로서, -외 벽 : 벽돌 등 마감입니다. -창 호 : 새시창호 등 마감입니다.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중 입니다.
3) 설비내역=제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=토지(일련번호 3) 지상에는 제시외건물(ㄱ-ㅁ)이 소재하나, 구조ㆍ규모ㆍ이용상황 등으로 보아 본건 토지의 사용ㆍ수익ㆍ처분에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됩니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 : 본건의 임대관계는 미상인 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. -기 타 : 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.01.15.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각(제시외 건물 포함하며, 면적과 감정가는 지분으로 계산함). 지분매각. 목록1의 2층을 제외한 1층은 매각지분 외 공유자 이진노가 점유 사용하는 것으로 조사됨.
창원지방법원 마산지원 4계 
입찰기일(기간) : 
