 |
2021타경2875 | 전라남도 해남군 현산면 땅끝대로 1235 주유소경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2021타경2875 (광주지방법원 해남지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 광주지방법원 해남지원 3계 |
|
| 2021 타경 2875 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
전라남도 해남군 현산면 땅끝대로 1235 |
|
| 물건종별 |
주유소 |
채권자 |
광OOO |
감정가 |
605,438,600 원 |
| 대지권 |
15,308.00㎡(4,630.67평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(45%)272,114,000 원 |
| 건물면적 |
399.51㎡(120.85평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
410,000,000 원 |
| 비고 |
목록1)토석채취 및 옹벽 공사중이며 목록2)제시외 구조물(연못)및 수목, 채무자(소유자)망 이영석 소유의 케노피(건축물대장첨부)소재하며 목록6)은 화장실로 이용중임.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2022/07/25 |
605,438,600원 |
유찰 |
| 2차 |
2022/09/05 |
423,807,000원 |
변경 |
| 3차 |
2022/10/31 |
607,397,600원 |
유찰 |
| 4차 |
2022/12/12 |
425,178,000원 |
매각 |
|
2023/01/26 |
[미납] |
| 7차 |
2023/03/06 |
425,178,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2023/04/17 |
340,142,000원 |
매각 |
|
2023/04/24 |
[불허가] |
| 10차 |
2023/05/31 |
340,142,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2023/07/24 |
272,114,000원 |
변경 |
| 12차 |
2023/09/04 |
272,114,000원 |
매각 |
|
낙찰가 280,100,000원 (46%)
|
|
2023/10/12 |
[기한후납부] |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.07.21. 근저당권(목록1~6)] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
고현리 산32-1 |
임야 |
12483㎡ (3,776.11평) |
|
| 고현리 586-5 |
대 |
2825㎡ (854.56평) |
|
건물
|
땅끝대로 1235 |
단층 제1종근린생활시설 |
116.19㎡ (35.15평) |
|
| 땅끝대로 1235 |
단층 제1종근린생활시설 |
72㎡ (21.78평) |
|
| 땅끝대로 1235 |
1층 |
50.96㎡ (15.42평) |
|
| 땅끝대로 1235 |
2층 |
50.96㎡ (15.42평) |
|
| 땅끝대로 1235 |
단층 위험물저장 및 처리시설 |
44.4㎡ (13.43평) |
|
| 제시외건물 |
땅끝대로 1235 |
캐노피 |
65㎡ (19.66평) |
포함
|
| 땅끝대로 1235 |
기계기구 |
㎡ |
포함
|
전라남도 해남군 현산면 고현리 소재"고현삼거리"북측 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/보전산지/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 해남군 현산면 고현리 소재"고현삼거리"북측 인근에 위치한 부동산(토지,건물)으로 주위는 전, 답, 상가,임야등이 혼재한 국도주변 농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며 왕복 4차선 아스팔트 포장도로에 접해 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1) : 사다리형 급경사로 법면 및 자연림, 토석 채취장으로 이용중임.
기호2) : 장방형의 평지로 상업 및 주유소부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1,2) : 서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지(보전산지), 준보전산지 임.
기호 2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역,
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=기호 3,4) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층건물로
외벽 : 치장벽돌쌓기 및 화강석, 무틔코트뿌림 등,
내벽 : 페인팅 마감 등,
바닥 : 데코타일 마감 등,
창호 : 강화유리 임.
기호 5) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 건물로,
외벽 : 치장벽돌쌓기 및 화강석, 무틔코트뿌림 등,
내벽 : 페인팅마감 등.
바닥 : 타일깔기 등,
창호 : 샤시창호 임.
기호 6) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층 건물로,
외벽 : 치장벽돌쌓기 및 화강석, 무틔코트뿌림 등,
내벽 : 타일 및 페인팅 마감 등,
바닥 : 타일깔기 등,
창호 : 샤시창호 임.
2) 이용상태=기호 3) : 제1종근린생활시설(식당-휴업중).
기호 4) : 제1종근린생활시설(편의점-휴업중).
기호 5) : 위험물 저장 및 처리시설 (1층사무소-휴업중, 2층사무소-주거용).
기호 6) : 위험물 저장 및 처리시설(화장실-수리중).
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수시설 되어있음.
4) 부합물 및 종물=기호 2) 지상에 제시외건물 ㄱ)과 작은연못이 소재함
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.07.21. 근저당권(목록1~6)] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각.
제시외 건물(일반철골구조 캐노피 65㎡) 포함 (건축물대장상 소유자 망 이용석).
연못 및 정원석 포함 (임차인의 소유권 주장 있음).
기계기구 중 일련번호 2. 유류저장탱크 포함.
기계기구 중 일련번호 1. 주유기 5대 매각에서 제외 (시설물대여계약서를 첨부하여 에쓰대시오일주식회사의 소유권 주장).
목록2 지상의 수목(동백나무) 1주 제외. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
203,678,646원 |
425,273,875원 |
100% |
1.8회 |
| 6개월 |
15건 |
176,892,997원 |
265,757,000원 |
100% |
2.2회 |
| 12개월 |
32건 |
208,330,750원 |
197,553,183원 |
87% |
1.9회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
