2021타경2012 | 서울특별시 중구 을지로45길 72, 2층95호 (신당동,디자이너크럽) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2021타경2012 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 2계
2021 타경 2012 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 중구 을지로45길 72, 2층95호 (신당동,디자이너크럽)
물건종별
상가
채권자
주OOO
감정가
168,000,000 원
대지권
대지권 미등기
채무자
김OOO
최저가
(2%)3,783,000 원
건물면적
4.94㎡(1.49평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지제외 및 건물매각
청구금액
51,450,138 원
비고
이건 목적물은 등기부상 `2층95호,로 되어 있으나 보이는 표시는 `35,호로 표시되어 있음.
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(입찰 4일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2022/09/01
168,000,000원
유찰
2차
2022/10/06
134,400,000원
유찰
3차
2022/11/10
107,520,000원
유찰
4차
2022/12/15
86,016,000원
유찰
5차
2023/02/02
68,813,000원
유찰
6차
2023/03/16
55,050,000원
유찰
7차
2023/04/13
44,040,000원
유찰
8차
2023/05/18
35,232,000원
유찰
9차
2023/06/22
28,186,000원
유찰
10차
2023/07/20
22,549,000원
유찰
11차
2023/09/07
18,039,000원
유찰
12차
2023/10/19
14,431,000원
유찰
13차
2023/11/09
11,545,000원
유찰
14차
2023/12/14
9,236,000원
유찰
15차
2024/01/25
7,389,000원
유찰
16차
2024/03/14
5,911,000원
유찰
17차
2024/04/25
4,729,000원
유찰
18차
2024/05/23
3,783,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2001.9.10. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
을지로45길 72
0.0 분의 0.0
0.0㎡ (0.00평)
건물
을지로45길 72
2층95호 (신당동,디자이너크럽) 철근콘크리트구조
4.94㎡ (1.49평)
서울특별시 중구 소재 지하철2,4,5호선 ‘동대문역사문화공원역’북동측 부근 및 "동대문역사문화공원" 동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/지하철/철근콘크리트조/평슬래브지붕/중앙공급식
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 소재 지하철2,4,5호선 ‘동대문역사문화공원역’북동측 부근 및 "동대문역사문화공원" 동측 인근에 위치하고 있음. 동대문역사문화공원 동측 인근에 위치하며 인근은 판매시설(의류도매상가)을 중심으로 하는 노선상가지대(동대문패션타운관광특구)로, 일부 근린생활시설 및 공원이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 및 진입(주차)가능하며, 인근으로 시내버스가 정차하는 정류장이 위치하여 전반적인 교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하2층/지상5층 건물 내 2층 95호로 외벽: 복합패널 및 강화유리 마감 등, 내벽: 모르타르위 페인트 및 인테리어 마감 등, 창호: 페어글래스창호 등 임.
4) 이용상태=본건이 속한 건물 2층은 건축물대장의 현황도면상 호수와 별개로 실제 이용상황에 따른 호수를 부여하여 사용중이며 본건은 도면상 2층 95호, 실제이용상황상 2층 35호 중 일부로 이용중임.
5) 설비내역=중앙공급식 냉난방 시설이 갖추어져 있음. 기본적인 급배수 및 위생설비, 전기기본설비, 스프링쿨러설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=5필 일단의 등고평탄한 부정형 토지로 판매시설(상업용 건물)의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 폭원 30미터 내외의 을지로45길과, 북측으로 폭원 6미터 내외의 퇴계로 73길과, 남측으로 폭원 6미터 내외의 퇴계로 73가길과 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=신당동 199-1번지 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역,역사도심(4대문안), 과밀억제권역, 중점경관관리구역<근거법령 및 그 밖의 필지는 별첨 토지이용계획확인서 참고>
9) 공부와의 차이="감정평가액의 산출근거 및 결정의견" I-4 참조.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=공부상 본건 구분건물의 위치, 면적, 격벽으로 이루어진 구조와 실제 이용되는 본건 구분건물의 위치, 면적, 구조가 상이하므로, 참가 희망자 께서는 이와 관련된 내용을 재확인 하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2001.9.10. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
-대지사용권은 미등기임.
-감정서에 의하면 대지사용권은 임차권으로 조사되었고, 대지(토지)부분 소유권은 가지고 있지 않음.
-2021. 12. 14.자 사실조회회신서에 의하면, 사용기한 30년이 경료될때까지 토지사용권이 있음.(대지사용권은 임차권으로 조사되었음.) : 별첨 회신서 참조.
-건축물대장과 등기부가 현재 건물의 실제 이용상황에 차이가 있음.(감정평가서 참조)
-경계표지 및 건물번호표지의 설치는 공부상 구분소유 부분과 차이가 있음. 공부상 본건이 2층 내 위치하는 전유면적 4.94㎡ 1개호(2층 95호)이나 실제이용상황은 2층내 기존 2~3개호를 일괄하여 하나의 구분건물(2층 35호:C-SIDE)로 이용중임.
서울중앙지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
