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2021타경54634 | 서울특별시 송파구 중대로29길 9, 4층402호 (오금동,스타파크) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경54634 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울동부지방법원 5계 |
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| 2021 타경 54634 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 송파구 중대로29길 9, 4층402호 (오금동,스타파크) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
300,000,000 원 |
| 대지권 |
24.36㎡(7.37평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(4%)13,194,000 원 |
| 건물면적 |
30.45㎡(9.21평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
41,730,411 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2022/09/19 |
300,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2022/10/31 |
240,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2022/12/05 |
192,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/02/06 |
153,600,000원 |
매각 |
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낙찰가 155,100,000원 (52%)
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2023/02/13 |
[불허가] |
| 6차 |
2023/03/13 |
153,600,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/04/17 |
122,880,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2023/05/22 |
98,304,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2023/06/26 |
78,643,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2023/08/07 |
62,914,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2023/09/11 |
50,331,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2023/10/30 |
40,265,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2023/12/04 |
32,212,000원 |
유찰 |
| 14차 |
2024/01/29 |
25,770,000원 |
유찰 |
| 15차 |
2024/03/18 |
20,616,000원 |
유찰 |
| 16차 |
2024/04/22 |
16,493,000원 |
유찰 |
| 17차 |
2024/05/27 |
13,194,000원 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 8. 12. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중대로29길 9 |
219.2 분의 24.355 |
24.355㎡ (7.37평) |
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건물
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중대로29길 9 |
4층402호 (오금동,스타파크) 철근콘크리트구조 |
30.45㎡ (9.21평) |
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서울특별시 송파구 오금동 소재 "오금동주민센터" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "오금동주민센터" 북동측 인근에 위치하는
도시형생활주택(단지형다세대주택(통칭 스타파크)) 내 제4층 제402호로서,
주변은 다세대, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철3/5호선 환승역인
"오금역"이 소재하여 대중교통사정 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건 내 제4층 제402호로서,
외벽 : 석재타일, 치장벽돌, 금속판넬 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : PVC섀시 등
4) 이용상태=다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기, 화재발신기 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서, 다세대주택(1개동 9세대)의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역,
교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술)
(2013-09-30), 제한보호구역(전술항공:5km), 과밀억제권역, 공장설립승인지역
(2016-11-28)(2호)임.
9) 공부와의 차이=하기 "(10) 기타참고사항" 참고.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계는 미상임.
2. 본건은 집합건축물대장상 위반건축물(판넬조 주거 12㎡)로 등재되어 있는 바,
현황 베란다에 금속판넬 약 15.31㎡이 소재하여 본체와 일단으로 주택일부로
이용중인 것으로 목측되니, 경매진행시 유의바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 8. 12. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
위반건축물(주택관리과-67239, 판넬조, 주거, 12㎡ 위반) 등재되어 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
433,571,429원 |
336,962,286원 |
75% |
3.4회 |
| 6개월 |
16건 |
360,812,500원 |
301,763,708원 |
84% |
2.2회 |
| 12개월 |
25건 |
346,670,000원 |
294,790,774원 |
85% |
1.8회 |
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