2022타경101035 | 서울특별시 영등포구 선유로53길 16-7, 제비동 제2층 제201호 (양평동4가, 금강하우징) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2022타경101035 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 4계
2022 타경 101035 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 영등포구 선유로53길 16-7, 제비동 제2층 제201호 (양평동4가, 금강하우징)
물건종별 다세대/빌라 채권자 고OOO 감정가 280,000,000 원
대지권 13.01㎡(3.93평) 채무자 박OOO 최저가 (4%)9,852,000 원  
건물면적 24.90㎡(7.53평) 소유자 박OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 260,000,000 원 
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(입찰 7일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2022/09/20 280,000,000원 유찰
2차 2022/10/26 224,000,000원 유찰
3차 2022/12/06 179,200,000원 유찰
4차 2023/01/10 143,360,000원 유찰
5차 2023/02/14 114,688,000원 유찰
6차 2023/03/21 91,750,000원 유찰
7차 2023/04/25 73,400,000원 유찰
8차 2023/05/31 58,720,000원 유찰
9차 2023/07/04 46,976,000원 유찰
10차 2023/08/09 37,581,000원 유찰
11차 2023/09/12 30,065,000원 유찰
12차 2023/10/17 24,052,000원 유찰
13차 2023/11/21 19,242,000원 유찰
14차 2024/01/10 15,394,000원 유찰
15차 2024/02/14 12,315,000원 매각
낙찰가 13,315,500원 (5%)
2024/03/28 [미납]
18차 2024/04/24 12,315,000원 유찰
19차 2024/05/30 9,852,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.01.21. 강제경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 선유로53길 16-7 798.6 분의 13.008 13.008㎡ (3.93평)
건물
 선유로53길 16-7 제2층 제201호 (양평동4가, 금강하우징) 철근콘크리트구조 24.9㎡ (7.53평)
서울특별시 영등포구 양평동4가 소재 ‘당산초등학교’ 남동측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.01.21. 강제경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 260,000,000원, 전입일자 2019.02.13., 확정일자 2019.01.13.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   - 공부상 2종근린생활시설(기원)이나 현황 다세대주택으로 사용 - 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 220,500,000원 183,650,508원 82% 1.8회
6개월 8건 188,375,000원 156,862,766원 84% 1.4회
12개월 11건 202,090,909원 170,045,648원 84% 1.5회