가. 본건 건물 6층구조로 1층은 상가, 2층~4층은 주차장, 5층~6층은 오피스텔로 되어 있음
나. 1층 103호 계란판매점 운영자로부터 관리사무실이 따로 없고 관리인 1명이 선임되어 관리하고 있다면서 전화번호(010-8722-6719)를 알려주어 통화한 결과,
-. 1층은 101호부터 113호까지 상가점포로 되어 있는데 모두 채무자가 아닌 사람이 지분을 가지고 있다고 하며,
-. `피 01호`는 자신도 모르고 주차장일 것으로 추정되는데 주차장은 2층~4층에 있고 1층에는 주차장이 없으며, 주차장은 여러사람이 지분으로 공유하고 있는데 채무자도 주차장 지분을 가지고 있는 것으로 알고 있으나 지분에 따른 위치 표지나 지정은 없고 지분으로만 공유하고 있다고 하며,
-. 5층과 6층은 오피스텔인데 공사가 진행되다 중단된 상태로 아직 사용승인을 받지 못하여 거주자가 없이 공실상태라고 함
다. 주민센터에 방문하여 1층과 2층 건축물현황도를 발급받아 보았으나 `피01호`의 위치는 발견되지 않음(첨부자료참조)
라. 물건2~물건6 호실 출입문에는 각각 유치권행사중이라는 부착물이 붙어 있음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2022/09/19
490,000,000원
유찰
2차
2022/10/24
343,000,000원
유찰
3차
2022/11/28
240,100,000원
유찰
4차
2023/01/02
168,070,000원
변경
5차
2023/09/04
168,070,000원
변경
6차
2023/10/10
930,000,000원
유찰
7차
2023/11/13
651,000,000원
유찰
8차
2023/12/18
455,700,000원
유찰
9차
2024/01/22
318,990,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.5.27.자 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
도촌동 579
947.4 분의 584.514
584.514㎡ (176.82평)
도촌동 579
947.4 분의 14.106
14.106㎡ (4.27평)
도촌동 579
947.4 분의 14.106
14.106㎡ (4.27평)
도촌동 579
947.4 분의 14.106
14.106㎡ (4.27평)
도촌동 579
947.4 분의 8.36
8.36㎡ (2.53평)
도촌동 579
947.4 분의 8.36
8.36㎡ (2.53평)
건물
도촌동 579
1층피01호 철근콘크리트구조
1713.74㎡ (518.41평)
도촌동 579
5층501호 철근콘크리트구조
41.36㎡ (12.51평)
도촌동 579
5층502호 철근콘크리트구조
41.36㎡ (12.51평)
도촌동 579
5층503호 철근콘크리트구조
41.36㎡ (12.51평)
도촌동 579
5층504호 철근콘크리트구조
24.51㎡ (7.41평)
도촌동 579
6층604호 철근콘크리트구조
24.51㎡ (7.41평)
경기도 성남시 중원구 도촌동 소재 "도촌중학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/주차장/노선버스정류장/차량접근 용이/철근콘크리트구조/평스라브지붕/방2
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 중원구 도촌동 소재 "도촌중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 광역적 도로접근성 및 제반 대중교통사정 양호함.
3) 건물의 구조=기호1은 철근콘크리트구조 및 벽식구조 평스라브지붕 6층 건 내 제1층-4층 제피01호로서
외벽: 페인트마감임.
기호2,3,5,6은 철근콘크리트구조 및 벽식구조 평스라브지붕 6층 건 내 제5층 제501호, 제502호, 제504호, 제6층 제604호로서
외벽: 벽돌마감 등 내벽: 내부 마감 공사중 (후첨 "사진용지"참조) 창호: 샷시창호 임.
기호4는 철근콘크리트구조 및 벽식구조 평스라브지붕 6층 건 내 제5층 제503호로서
외벽: 벽돌마감 등 내벽: 벽지, 타일 마감 등 창호: 샷시창호 임.
4) 이용상태=기호1은 후첨 "사진용지"와 같이 주차장으로 이용중이며, 귀제시목록 및 등기사항전부증명서 상 제1층이나 현황 및 건축물관리대장 상 1층에서 4층까지 소재함. (2층은 일부 근린생활시설(2층 201호)이나 현황 벽체구분없이 주차장으로 이용중임)
기호2,3,5,6은 건물 4층 위 증축된 구분건물로 후첨 "사진용지"와 같이 내부공사중으로 건축법상 사용승인 받지 않은 상태임.
기호4는 건물 4층 위 증축된 구분건물로 오피스텔(방2, 거실겸주방, 욕실)로 이용중이며 건축법상 사용승인 받지 않은 상태임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 주차장설비 등이 있으나 조사일 현재 엘리베이터는 운행 중단 상태이며, 조사일 당시 장기 공실로 내부 전기, 보일러, 급배수설비 등의 정상작동 여부는 미상이므로 추후 재확인을 요함.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 평탄한 사다리형지로 자동차관련시설(주차장) 및 근린생활시설, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 남측으로 왕복2차선 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(도촌), 노외주차장(도촌지구 주차장4), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
9) 공부와의 차이=본건 기호1은 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 "1층"이나 현황 및 건축물관리대장 상 "1층-4층"소재함. 본건 기호2-6은 건축물관리대장 상 사용승인되지 않은 건물임. 본건 기호1은 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권비율 584.514/947.4이나 토지대장 대지권등록부상 대지권비율은 685.87/947.4임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 본건은 후첨 "사진용지"와 같이 유치권 점유중으로 표시되어 있음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.5.27.자 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각, 목록1은 등기사항전부증명서상 1층이나 현황 및 건축물관리대장상 1~4층에 소재하며 주차장으로 이용중. 등기사항전부증명서상 대지권비율 584.514/947.4이나 토지대장 대지권등록부상 대지권비율은 685.87/947.4임, 목록2,3,5,6.은 건물4층 위 증축된 구분건물로 내부공사중으로 건축물관리대장상 사용승인되지 않은 건물임, 목록4는 건물4층 위 증축된 구분건물로 건축법상 사용승인 되지 않은 건물임. 물건2,3,4,5,6 출입문에는 각각 유치권행사중이라는 부착물이 붙어 있음
수원지방법원 성남지원 6계 
입찰기일(기간) : 
