2022타경101042 | 서울특별시 영등포구 선유로 250, 제5층 제501호 (양평동4가, 그랑드빌) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2022타경101042 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 5계
2022 타경 101042 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 영등포구 선유로 250, 제5층 제501호 (양평동4가, 그랑드빌)
물건종별 오피스텔 채권자 이OOO 감정가 155,000,000 원
대지권 8.49㎡(2.57평) 채무자 최OOO 최저가 (51%)79,360,000 원  
건물면적 31.55㎡(9.54평) 소유자 최OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 243,102,054 원 
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(입찰 18일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2022/09/21 155,000,000원 유찰
2차 2022/11/16 124,000,000원 유찰
3차 2022/12/21 99,200,000원 유찰
4차 2023/01/18 79,360,000원 유찰
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.06.14. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
선유로 250 781.1 분의 8.487 8.487㎡ (2.57평)
건물
선유로 250 제5층 제501호 (양평동4가, 그랑드빌) 철근콘크리트구조 31.55㎡ (9.54평)
서울특별시 영등포구 양평동4가 소재 "선유고등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.06.14. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 210,000,000원, 전입일 2021.03.19., 확정일자 2021.03.03.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 531,500,000원 470,572,200원 96% 0.8회
6개월 6건 461,500,000원 416,214,800원 95% 0.8회
12개월 9건 408,000,000원 386,568,756원 99% 0.6회