서울특별시 구로구 남부순환로105가길 10-3, 제102동 제2층 제204호 (가리봉동, 리오파크빌)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
240,000,000 원
대지권
21.70㎡(6.56평)
채무자
이OOO
최저가
(4%)10,555,000 원
건물면적
29.74㎡(9.00평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
477,854,793 원
비고
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 25일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2022/10/04
240,000,000원
유찰
2차
2022/11/15
192,000,000원
유찰
3차
2022/12/20
153,600,000원
유찰
4차
2023/01/31
122,880,000원
유찰
5차
2023/03/07
98,304,000원
유찰
6차
2023/04/11
78,643,000원
유찰
7차
2023/05/16
62,914,000원
유찰
8차
2023/06/20
50,331,000원
유찰
9차
2023/07/27
40,265,000원
유찰
10차
2023/08/31
32,212,000원
유찰
11차
2023/10/05
25,770,000원
유찰
12차
2023/11/09
20,616,000원
유찰
13차
2023/12/14
16,493,000원
유찰
14차
2024/01/18
13,194,000원
유찰
15차
2024/02/22
10,555,000원
매각
낙찰가 13,900,000원 (6%)
2024/04/08
[미납]
18차
2024/06/12
10,555,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.07.15. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
남부순환로105가길 10-3
783.8 분의 21.7
21.7㎡ (6.56평)
건물
남부순환로105가길 10-3
제2층 제204호 (가리봉동, 리오파크빌) 철근콘크리트구조
29.74㎡ (9.00평)
일련번호1은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울문성초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=일련번호1은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울문성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 일련번호2는 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 "가리봉파출소" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=일련번호1, 2 공히 본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소 재하고 있어 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=일련번호1 : (사용승인일 : 2017.05.02) 철근콘트리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 제6층 제601호로서, 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
5) 설비내역=일련번호1, 2 공히 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, CCTV시설, 승강기설비, 주 차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=일련번호1 : 사다리형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 일련번호2 : 2필 일단의 부정형으로 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=일련번호1 : 본건 건물 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 일련번호2 : 본건 건물 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부 교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
일련번호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-04), 도로(2014-12-04)(접합), 장애물제 한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 표기하였음. 3. 일련번호 1은 2019.10.17자에 위반건축물로 등재되어 있으니 경매진행시 유의하시기 바람.(집합건축물대장상 등재내용 : 주택과-34725(2019.10.17)호에 의거 위반건축물 표기[패널/패널, 11.5㎡, 주거, 무단증축])
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.07.15. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 210,000,000원, 전입일 2018.04.30., 확정일자 2018.04.20.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
서울남부지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
