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2022타경104519 | 서울특별시 종로구 난계로29가길 24, 16층1603호 (숭인동,종로동광모닝스카이) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경104519 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울중앙지방법원 1계 |
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| 2022 타경 104519 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 종로구 난계로29가길 24, 16층1603호 (숭인동,종로동광모닝스카이) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
121,000,000 원 |
| 대지권 |
3.22㎡(0.97평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(4%)4,258,000 원 |
| 건물면적 |
15.86㎡(4.80평) |
소유자 |
홍OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
120,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2022/11/08 |
121,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2022/12/13 |
96,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/01/31 |
77,440,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/03/14 |
61,952,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/04/11 |
49,562,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/05/16 |
39,650,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/06/20 |
31,720,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2023/07/18 |
25,376,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2023/08/29 |
20,301,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2023/09/19 |
16,241,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2023/11/07 |
12,993,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2023/12/12 |
10,394,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2024/01/23 |
8,315,000원 |
매각 |
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낙찰가 10,355,000원 (9%)
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2024/03/06 |
[미납] |
| 16차 |
2024/04/16 |
8,315,000원 |
유찰 |
| 17차 |
2024/05/21 |
6,652,000원 |
유찰 |
| 18차 |
2024/06/18 |
5,322,000원 |
유찰 |
| 19차 |
2024/07/23 |
4,258,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.11.29.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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난계로29가길 24 |
578.5 분의 3.22 |
3.22㎡ (0.97평) |
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건물
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난계로29가길 24 |
16층1603호 (숭인동,종로동광모닝스카이) 철근콘크리트구조 |
15.855㎡ (4.80평) |
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서울특별시 동대문구 신설동 소재 "신설동역(지하철 1,2호선)" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동대문구 신설동 소재 "신설동역(지하철 1,2호선)" 남서측 인근에
위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 공사중인 주상복합시설 등이 밀집하여
소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반
교통상황 양호한 수준임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상16층 건물 내 16층 1603호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임, 페인팅 마감 등,
창호: 강화유리창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임
(후면 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비
등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 토지 동측으로 노폭 약 6m 아스팔트포장도로와 접하며 이를 통해
진출입이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(숭인 지구단위계획), 가축사육제한구역,
대공방어협조구역(위탁고도: 54-236m), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 본건은 현장조사를 위해 수차례 방문하였으나, 폐문·부재 등인바, 내부구조와 이용상
황은 건축물대장상 건축물현황도, 동류형 부동산 탐문, 평가전례, 외부관찰 등에 의하
였고, 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 이해관계자들은 경매
진행시 참고 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.11.29.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 3번 주택임차권등기(2022.3.24.등기)가 있으며, 배당에서 보증금 중 금115,000,000원이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
매수신청보증금 20% |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
4건 |
312,500,000원 |
267,436,500원 |
85% |
1.3회 |
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