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2021타경24808 | 경상남도 통영시 산양읍 개안길 30 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경24808 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 2계 |
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| 2021 타경 24808 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
제OOO |
감정가 |
40,733,120 원 |
| 대지권 |
123.60㎡(37.39평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(25%)10,219,000 원 |
| 건물면적 |
21.64㎡(6.55평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
91,152,152 원 |
| 비고 |
제시외 건물(풍화리 828-2 지상)
1. 블록조 스레트지붕 단층 화장실 1동
2. 블록조 스레트지붕 단층 창고 1동
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2022/11/18 |
40,733,120원 |
유찰 |
| 2차 |
2022/12/23 |
28,513,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/02/20 |
19,959,000원 |
매각 |
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2023/04/06 |
[미납] |
| 6차 |
2023/06/12 |
19,959,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/07/17 |
15,967,000원 |
매각 |
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2023/08/31 |
[미납] |
| 10차 |
2023/09/25 |
15,967,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2023/11/06 |
12,774,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2023/12/11 |
10,219,000원 |
매각 |
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낙찰가 13,380,000원 (33%)
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2024/01/25 |
[납부
(2024.01.17)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.07.02. 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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풍화리 828-1 |
대 |
50.20㎡ (15.19평) |
정진호지분 5분의 1 |
| 풍화리 828-2 |
대 |
73.40㎡ (22.20평) |
정진호지분 5분의 1 |
건물
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개안길 30 |
단층 단독주택 |
6.08㎡ (1.84평) |
정진호지분 5분의 1
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| 개안길 30 |
단층 주택 |
4.17㎡ (1.26평) |
정진호지분 5분의 1
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| 개안길 30 |
단층 주택 |
4.56㎡ (1.38평) |
정진호지분 5분의 1
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| 개안길 30 |
단층 주택 |
4.03㎡ (1.22평) |
정진호지분 5분의 1
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| 제시외건물 |
개안길 30 |
화장실 |
1.2㎡ (0.36평) |
포함
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| 개안길 30 |
창고 |
1.6㎡ (0.48평) |
포함
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경상남도 통영시 산양읍 풍화리 소재 "풍화초등학교" 북측 인근에 위치/계획관리지역/차량의 접근이 가능/간선도로/기와지붕/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 산양읍 풍화리 소재 "풍화초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 해안가 주변의 어촌마을로 단독주택 및 전, 답, 임야 등이 혼재하는 해안어촌지대로 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=본건 기호2,3) 토지는 소형차량의 접근이 가능하며 간선도로와의 접근성 및 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호2): 사다리형의 평지로 현황 "주거나지" 입니다.
기호3): 사다리형의 평지로 현황 "단독주택"의 부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=기호2): 동측으로 노폭 약 3m-4m 내외의 포장도로와 접합니다.
기호3): 서측으로 노폭 약 3m-4m 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호2,3): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: -
1) 건물의 구조=기호1) 건물은 목조 시멘트기와 및 스레트지붕 단층으로서
외벽: 몰탈위 페인트 마감.
내벽: 벽지 등 마감,
바닥: 장판지 마감.
창호: 샷시창호.
기호1-1,1-2,1-3) 건물은 블록조 슬래브지붕 단층으로서
외벽: 몰탈위 페인트 마감.
내벽: 벽지 등 마감,
바닥: 장판지 마감.
창호: 샷시창호.
2) 이용상태=기호1,1-1,1-2,1-3): 주택으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 전기설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이=기호1): 공부상 시멘트기와지붕이나 현황은 "시멘트기와 및 스레트지붕"입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.07.02. 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각.
-［목록1］지상 소재 제시외 건물(화장실, 창고) 매각 포함.
- 공유자 우선매수 제한조건 있음.(매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 다음 매각기일에서 우선매수청구권 행사할 수 없음) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
95,684,612원 |
86,568,333원 |
97% |
1.3회 |
| 6개월 |
9건 |
144,035,521원 |
102,351,222원 |
81% |
2.2회 |
| 12개월 |
19건 |
130,456,241원 |
98,009,058원 |
75% |
1.9회 |
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