2022타경54053 | 서울특별시 마포구 성미산로27길 38, 2층201호 (연남동,삼정도나빌) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2022타경54053 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 3계
2022 타경 54053 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 마포구 성미산로27길 38, 2층201호 (연남동,삼정도나빌)
물건종별 다세대/빌라 채권자 임OOO 감정가 312,000,000 원
대지권 17.50㎡(5.29평) 채무자 박OOO 최저가 (41%)127,795,000 원  
건물면적 41.11㎡(12.44평) 소유자 박OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 290,000,000 원 
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2022/11/29 312,000,000원 유찰
2차 2023/01/03 249,600,000원 유찰
3차 2023/02/07 199,680,000원 유찰
4차 2023/03/14 159,744,000원 유찰
5차 2023/04/18 127,795,000원 유찰
6차 2023/05/23 102,236,000원 유찰
7차 2023/06/27 81,789,000원 유찰
8차 2023/08/01 65,431,000원 변경
9차 2023/08/01 312,000,000원 유찰
10차 2023/09/05 249,600,000원 유찰
11차 2023/10/10 199,680,000원 유찰
12차 2023/11/14 159,744,000원 유찰
13차 2024/01/02 127,795,000원 매각
낙찰가 292,000,000원 (94%)
2024/02/15 [기한후납부]
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.1.5. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 성미산로27길 38 391.7 분의 17.5 17.5㎡ (5.29평)
건물
 성미산로27길 38 2층201호 (연남동,삼정도나빌) 철근콘크리트구조 41.11㎡ (12.44평)
서울특별시 마포구 연남동 소재 "연남동주민센터" 북서측에 위치/제2종일반주거지역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.1.5. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2021.12.9.등기) 있음(임대차보증금 금290,000,000원, 전입일 2019.10.31., 확정일자 2019.10.4.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하지만 위와 같이 임차인 임대환의 2023.7.6.자 조건부 임차권 등기 말소 동의 및 대항력 포기 신고서가 제출되어 있음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   1. 감정평가서 기재에 따르면, 공부(집합건축물대장 전유부)상 제2종근린생활시설(사무소)이며 기준시점 현재 현황 "공실"상태로 탐문조사됨.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 9건 471,444,444원 374,771,357원 72% 2.2회
6개월 16건 396,518,750원 350,868,895원 91% 1.8회
12개월 29건 393,562,069원 304,088,080원 80% 2.6회