2022타경61877 | 경기도 고양시 덕양구 신원동 354-1 토지/답경매
이 물건의 사건번호는 2022타경61877 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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의정부지방법원 고양지원 1계
2022 타경 61877 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 고양시 덕양구 신원동 354-1
물건종별 토지/답 채권자 주OOO 감정가 2,138,508,000 원
대지권 7,306.00㎡(2,210.07평) 채무자 우OOO 최저가 (34%)733,508,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 1,094,729,650 원 
비고 가. 목록 1부동산은 공부상 제방이나 임차인 황용웅이 장미 재배용 하우스 1동 중 약 1/4 설치하였음. 나. 목록 1-2 부동산에 장미재배용으로 임차인 이승영이 하우스 6동, 임차인 황용웅이 하우스 3동 및 주거용 하우스 2동을 설치하였으며, 임차인 이승영은 장미 약 2만주, 황용웅은 장미 약 17,000주 식재되어 있다고 함. 다. 위 임차인들의 제시외 하우스 9동은 각 약 1,100평 규모이며, 인접토지 353-2 포함하여 설치되어 있다고 함.(사진참조)
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2022/12/13 2,138,508,000원 유찰
2차 2023/01/25 1,496,956,000원 변경
3차 2023/06/13 1,496,956,000원 유찰
4차 2023/07/18 1,047,869,000원 매각
2023/07/25 [변경]
2023/09/14 [미납]
8차 2023/10/31 1,047,869,000원 변경
9차 2024/01/16 1,047,869,000원 유찰
10차 2024/02/20 733,508,000원 매각
낙찰가 1,176,000,000원 (55%)
2024/02/27 [변경]
2024/04/25 [미납]
14차 2024/06/04 733,508,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2018.09.20. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 신원동 354-1 제방 1418㎡ (428.95평)
신원동 354-2 답 5888㎡ (1,781.12평)
경기도 고양시 덕양구 신원동 소재 "공릉천 문화체육공원" 남측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/토지거래계약에관한허가구역/개발제한구역/버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2018.09.20. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   목록1. 을구 4번 구분지상권설정등기(2016.06.16)는 말소되지 않고 매수인이 인수함 목록2. 을구 9번 구분지상권설정등기(2017.09.21)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 재매각임. 매수신청보증금 20%. 2. 일괄매각. 3. 목록1. 지목은 제방이나 현황은 전, 제방, 도로 등으로 이용중이며, 일부 하천에 저촉하는 것을 감안하여 평가하였으며 정확한 지적 및 경계는 추후 측량 요함. 4. 목록2. 지목은 답이나 전으로 이용중이며, 구분지상권이 설정되어 있어 공법상 제한의 정도 등을 감안하여 평가함. 5. 목록1,2 지상 수개동의 비닐하우스 소재하나 매각에서 제외. 6. 목록2.는 특별매각조건으로 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 추후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 459,530,667원 288,666,667원 71% 1.7회
6개월 6건 459,240,750원 316,751,833원 72% 1.5회
12개월 13건 403,564,962원 293,926,768원 80% 1.3회