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2022타경108364 | 서울특별시 강서구 월정로18길 7, 제5층 제502호 (화곡동, 미리내오피스텔) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경108364 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 4계 |
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| 2022 타경 108364 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 월정로18길 7, 제5층 제502호 (화곡동, 미리내오피스텔) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
235,000,000 원 |
| 대지권 |
5.65㎡(1.71평) |
채무자 |
파OOO |
최저가 |
(4%)10,335,000 원 |
| 건물면적 |
19.69㎡(5.96평) |
소유자 |
파OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
159,612,396 원 |
| 비고 |
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/01/10 |
235,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/02/14 |
188,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/03/21 |
150,400,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/04/25 |
120,320,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/05/31 |
96,256,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/07/04 |
77,005,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/08/09 |
61,604,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2023/09/12 |
49,283,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2023/10/17 |
39,426,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2023/11/21 |
31,541,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/01/10 |
25,233,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2024/02/14 |
20,186,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2024/03/20 |
16,149,000원 |
유찰 |
| 14차 |
2024/04/24 |
12,919,000원 |
유찰 |
| 15차 |
2024/05/30 |
10,335,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.06.15. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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월정로18길 7 |
374.9 분의 5.646 |
5.646㎡ (1.71평) |
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건물
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월정로18길 7 |
제5층 제502호 (화곡동, 미리내오피스텔) 철근콘크리트구조 |
19.69㎡ (5.96평) |
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본건운 지하철 2,5호선 까치산역 남서측 근거리(직선거리)에 위치/도시지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/지하철/제반차량 출입/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건운 지하철 2,5호선 까치산역 남서측 근거리(직선거리)에 위치하며,주위는 오피스텔,
모텔,근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입가능하며,인근 및 직선거리로 근거리에 버스종점 및 지하철역이
있어, 대중교통여건은 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=두필 일단지의 직사각형 토지로서,오피스텔 및 근린생활시설부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=인접도로와 등고평탄한 세각(가)도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=양 필지 공히,
도시지역,일반상업지역,,중요시설물보호지구<공항>, 제1종지구단위계획구역,도로(접함),
(937-21은 도로 언급없음)
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},
진입표면구역(진입표면){공항시설법},
대공방어협조구역(위탁고도77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법},
과밀억제권역{수도권정비계획법}
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물내 5층 502호로서,
와벽 ; 일부 오석 붙임 등 마감
내벽 ; 벽지 및 타일 등 마감(탐문)
창호 ; 샷시창 등임.
2) 이용상태=업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설로 이용중임.502호는 원룸형태임,
후면의 내부구조도는 공부를 기준으로 작성하였으니,경매진행시 유의하시기 바랍니다..
3) 설비내역=급배수 및 위생설비(탐문),도시가스설비,주차설비,승강기설비 등임.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=주택임차권 등기 되어있으니(임차보증금 금150,000,000원)
경매진행시 유의하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.06.15. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 150,000,000원, 전입일자 2019.08.14., 확정일자 2019.07.26.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
262,123,810원 |
192,311,282원 |
72% |
4회 |
| 6개월 |
32건 |
251,800,000원 |
184,517,494원 |
73% |
4회 |
| 12개월 |
43건 |
246,572,093원 |
179,775,181원 |
72% |
3.9회 |
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