2022타경918 | 충청남도 당진시 정미면 우산리 41-11 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2022타경918 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 5계
2022 타경 918 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 당진시 정미면 우산리 41-11
물건종별 토지/전 채권자 박OOO 감정가 37,532,000 원
대지권 437.00㎡(132.19평) 채무자 권OOO 최저가 (17%)6,308,000 원  
건물면적 35.20㎡(10.65평) 소유자 권OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 275,973,699 원 
비고 목록 1의 부동산은 공부상 답이나 현황은 ‘유지’로 보이고, 지상에 낙엽수와 잡목 등이 다수 자생하고 있었음. 직접적으로 도로 또는 농로와 접한 부분이 없다고 보이므로 접근하는데는 다소 어려움이 따를 것으로 보임. 목록 2는 공부상 전이나 현황은 ‘대’로 이용 중이었음. 지상에 콘크리트 벽돌조 창고가 소재하고 있었으나 사진에서와 같이 오랫동안 사용하지 않고 방치된 상태로 보였음 목록 3, 4의 현항은 공부와 같이 ‘전’으로 이용 중이었음. 목록 3은 목록 4의 북서측 일부분의 정사각형 토지로 특별히 경계표시는 없었음. 목록 1과 목록 2의 서측 경계부분, 목록 3의 남서측 부분 그리고 목록 4는 정확한 면적과 주위토지와 경계를 알 수 없으므로 전문가의 측량 등 별도의 확인 절차도 요구됨 목록 2~4는 인근에 도로와 접한 부분이 있고 서로 연접하고 있으므로 출입은 다소 원활하다고 보임
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 8일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/01/10 37,532,000원 유찰
2차 2023/02/28 26,272,000원 유찰
3차 2023/04/04 18,390,000원 유찰
4차 2023/05/09 12,873,000원 유찰
5차 2023/06/20 9,011,000원 유찰
6차 2023/07/25 6,308,000원 유찰
7차 2023/09/12 4,416,000원 변경
8차 2023/10/17 37,532,000원 유찰
9차 2023/11/21 26,272,000원 유찰
10차 2024/02/13 18,390,000원 유찰
11차 2024/03/19 12,873,000원 유찰
12차 2024/04/23 9,011,000원 유찰
13차 2024/05/28 6,308,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2009. 10. 9. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 우산리 41-11 전 437㎡ (132.19평)
제시외건물 우산리 41-11 주택일부 35.2㎡ (10.65평) 포함
대상토지는 충청남도 당진시 정미면 우산리 소재‘우산리마을회관’북동측 인근 내에 위치/생산관리지역/계획관리지역/버스정류장/차량 접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2009. 10. 9. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   매각외 건물을 위한 법정지상권 성립 불분명
주의사항   -감정평가서 상 소유자 미상의 제시외 건물(㉠) 매각 제외(법정지상권 성립 불분명) -공부상 "전"이나 현황상 "주거용 건부지 등"으로 이용중 -농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 농지원상복구계획서(제시외 건물 철거 계획서 포함) 첨부 후 농지취득자격증명이 발급가능하다는 2022.4.6.자 당진시 정미면 사실조회회신이 있으므로 입찰시 유의하시기 바랍니다 -현황상 맹지임 -최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 46건 317,827,394원 143,278,980원 46% 2.8회
6개월 66건 398,502,124원 173,383,971원 46% 2.8회
12개월 110건 354,438,482원 162,886,433원 50% 2.6회