 |
2022타경731 | 인천광역시 미추홀구 미추로19번길 18, 2층201호 (숭의동,행운가) 다세대/빌라경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경731 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 인천지방법원 21계 |
|
| 2022 타경 731 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 미추로19번길 18, 2층201호 (숭의동,행운가) |
|
| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
152,000,000 원 |
| 대지권 |
29.55㎡(8.94평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(3%)4,294,000 원 |
| 건물면적 |
72.36㎡(21.89평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
13,823,987 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 숭의2동행정복지센터가 있음.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 3일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/01/09 |
152,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2023/04/27 |
152,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/06/02 |
106,400,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/07/07 |
74,480,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/08/08 |
52,136,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/09/12 |
36,495,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/10/27 |
25,547,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2023/11/28 |
17,883,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/01/10 |
12,518,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/02/16 |
8,763,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/03/25 |
6,134,000원 |
매각 |
|
2024/05/09 |
[미납] |
| 14차 |
2024/07/05 |
6,134,000원 |
매각 |
|
낙찰가 6,141,000원 (4%)
|
|
2024/08/20 |
[미납] |
| 17차 |
2024/10/29 |
6,134,000원 |
유찰 |
| 18차 |
2024/11/28 |
4,294,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.08.17. 가압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
미추로19번길 18 |
328.299 분의 29.55 |
29.55㎡ (8.94평) |
|
건물
|
미추로19번길 18 |
2층201호 (숭의동,행운가) 철근콘크리트구조 |
72.36㎡ (21.89평) |
|
대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 북서측 인근에 위치/주거지역/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방
|
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 북서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지역으로서, 제반 주위환
경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제2층 제201호로서,
외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등
내벽 : 벽지 도배 및 타일 마감 등
창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
4) 이용상태=집합건축물대장상 전유부 용도는 제2종근생시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 “다세대주택”으로 이용중인 것으로 조사되었습니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등을 갖추었습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 2필 일단지의 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남동측 및 북동측으로 각 소로, 세로의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1), (2) 공히, 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 상대보호구역(남부교육청평생
교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>입니다.
9) 공부와의 차이=대상물건은 집합건축물대장상 전유부 용도는“제2종근생시설(사무소)”로 등재되어 있으나, 현황 “다세대”주택으로 이용중인 것으로 조사되었습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : “미상”입니다.
나. 사용승인일 : 2008.12.17
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.08.17. 가압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
집합건축물대장상 전유부 용도는 "제2종근생시설(사무소)"로 등재되어 있으나, 현황상 "다세대 주택"으로 이용중임.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
83건 |
141,038,554원 |
90,154,773원 |
62% |
2.5회 |
| 6개월 |
165건 |
149,272,400원 |
95,247,462원 |
63% |
2.8회 |
| 12개월 |
269건 |
143,939,948원 |
91,900,926원 |
63% |
2.6회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
