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2022타경31394 | 경기도 부천시 고강로154번길 67-11, 4층402호 (고강동,태산아트빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경31394 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 3계 |
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| 2022 타경 31394 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 고강로154번길 67-11, 4층402호 (고강동,태산아트빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
240,000,000 원 |
| 대지권 |
32.40㎡(9.80평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(49%)117,600,000 원 |
| 건물면적 |
40.38㎡(12.21평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
221,803,396 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/01/10 |
240,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/02/14 |
168,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/03/21 |
117,600,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/04/25 |
82,320,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/05/30 |
57,624,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/07/04 |
40,337,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/08/08 |
28,236,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2023/09/12 |
19,765,000원 |
변경 |
| 9차 |
2023/10/24 |
240,000,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2023/11/28 |
168,000,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/02/06 |
117,600,000원 |
매각 |
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낙찰가 165,601,000원 (69%)
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2024/03/21 |
[기한후납부] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.09. 개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고강로154번길 67-11 |
443.6 분의 32.398 |
32.398㎡ (9.80평) |
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건물
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고강로154번길 67-11 |
4층402호 (고강동,태산아트빌) 철근콘크리트구조 |
40.38㎡ (12.21평) |
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경기도 부천시 고강동 소재 "고강2차아파트" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕/개별난방
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1) 위치 및 주위환경= 경기도 부천시 고강동 소재 "고강2차아파트" 남측 인근에 위치하면 부근은 공동주택
단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층중 4층 402호로
외벽 : 연와조적 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시이중창 등임.
4) 이용상태= 다세대주택임.
5) 설비내역= 위생설비, 개별난방설비 및 승깅기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 다각형으로 인접도로와 등고, 평탄한 다새대주택건물부지임.
7) 인접 도로상태등= 동측으로 세로의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 제3종구역(소음대책지역)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)
<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>으로 토지거래계약에 관한 허가구역임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.02.09. 개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2021.2.25.등기)있음(임대차보증금 209,000,000원 전입일 2019.1.24., 확정일자 2019.1.17.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
2023. 9. 5. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
122건 |
241,162,754원 |
106,894,748원 |
47% |
6.7회 |
| 6개월 |
232건 |
233,214,897원 |
113,219,468원 |
52% |
6.1회 |
| 12개월 |
316건 |
224,695,114원 |
114,217,367원 |
54% |
5.6회 |
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