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2022타경4311 | 대전광역시 유성구 계룡로 55, 2층 231호 (봉명동,유성자이) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경4311 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 4계 |
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| 2022 타경 4311 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대전광역시 유성구 계룡로 55, 2층 231호 (봉명동,유성자이) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
220,011,000 원 |
| 대지권 |
9.73㎡(2.94평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(24%)52,825,000 원 |
| 건물면적 |
62.84㎡(19.01평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
154,613,334 원 |
| 비고 |
덧붙임 사진 및 구조도와 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/01/18 |
220,011,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/02/24 |
154,008,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/03/29 |
107,806,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/05/03 |
75,464,000원 |
매각 |
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2023/06/14 |
[미납] |
| 7차 |
2023/08/17 |
75,464,000원 |
변경 |
| 8차 |
2023/10/25 |
75,464,000원 |
변경 |
| 9차 |
2023/11/29 |
75,464,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/01/11 |
52,825,000원 |
매각 |
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낙찰가 81,277,000원 (37%)
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2024/02/15 |
[납부
(2024.02.14)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.07.14. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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계룡로 55 |
8113.2 분의 9.7297 |
9.729㎡ (2.94평) |
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건물
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계룡로 55 |
2층 231호 (봉명동,유성자이) 철근콘크리트구조 |
62.84㎡ (19.01평) |
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대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성온천역" 북서측 인근에 소재하는 구분건물 위치/일반상업지역/주차장/차량의 접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성온천역" 북서측 인근에 소재하는 구분건물
「 유성자이 제2층 제230, 제231호」로서, 주위는 주상복합아파트, 근린생활시설, 상가
주택 및 유성시장 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 "유성온천역"이 소재
하는 등 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건물 중 제2층 제230호및 제231호로서,
- 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 내벽 : 인테리어 마감 등,
- 창호 : 스텐레스 강화유리 등임.
4) 이용상태=기준시점 현재 본건 공히 근린생활시설(제230호:"자이공인중개사사무소", 제231호:
"KC종합건설")로 이용중임.
5) 설비내역=본건 건물은 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 지하
주차장 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서 주상복합 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측 및 서측으로 중로에 접하며 북측으로 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서" 상 용도지역은 일반상업지역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대내역은 미상임.
- 현황 조사시 이해관계인의 부재로 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 도면 및 관리인
으로부터 확인된 점유부분의 위치 등에 의하여 확인하였으니 경매 참여시 참고하시기
바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.07.14. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 근린생활시설(상가)
2. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
3. 2023.10.23.자 한빛신용협동조합의 배당 배제 신청서 상 케이씨종합건설의 무상임차확인서(임대보증금 없이 무상 거주, 아무런 권리가 없음을 확약)가 제출되어 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
451,233,333원 |
199,994,833원 |
53% |
2.7회 |
| 6개월 |
19건 |
564,652,632원 |
273,774,110원 |
47% |
2.7회 |
| 12개월 |
25건 |
517,723,528원 |
273,141,764원 |
51% |
2.5회 |
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