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2021타경112767 | 울산광역시 북구 아진로 31, 8층801호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경112767 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 7계 |
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| 2021 타경 112767 (11) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 북구 아진로 31, 8층801호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
반OOO |
감정가 |
653,000,000 원 |
| 대지권 |
68.01㎡(20.57평) |
채무자 |
현OOO |
최저가 |
(34%)223,979,000 원 |
| 건물면적 |
248.09㎡(75.05평) |
소유자 |
현OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
2,000,000,000 원 |
| 비고 |
본 건은 울산 북구 아진로 31 소재 의료시설건물이며 5층~8층은 좋은아이병원,1층은 약국,커피점 등이 영업 중이며 그 외 일부는 점유자 미상 및 공실상태임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/01/19 |
653,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2023/11/09 |
653,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/12/14 |
457,100,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/01/18 |
319,970,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/02/22 |
223,979,000원 |
변경 |
| 6차 |
2024/05/02 |
223,979,000원 |
변경 |
| 7차 |
2024/08/14 |
223,979,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.06.08.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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아진로 31 |
760.0 분의 68.01 |
68.01㎡ (20.57평) |
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건물
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아진로 31 |
8층801호 철근콘크리트구조 |
248.09㎡ (75.05평) |
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울산광역시 북구 상안동 소재 "농소3동행정복지센터" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 북구 상안동 소재 "농소3동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 구분상가 및 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통이용편의도 등으로 보아, 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 1층 101호 외 11개호로서,
외벽: 치장석 붙임 마감 등
내벽: 페인팅 마감 및 일부 몰탈마감 등
창호: 샷치창호 등
4) 이용상태=기호(가-마): [기호(가)"희망온누리약국",기호(나,다)공히"유동커피",기호(라)"공실",기호(마)"사무실"] 등으로 이용중임.
기호(바-아): 공실임.
기호(자-타): 병원(좋은아이병원) 등으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지인 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,일반상업지역,중로1류(집산도로)(접합),가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기타사항: 별지 "사진"과 같이 102호와 103호를 구분하는 벽체는 없는 상태임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.06.08.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
신청채권자 농업협동조합자산관리회사가 유치권자 주식회사 원화종합건설을 상대로 유치권부존재확인소송(울산지방법원 2024가합11531)을 제기하여 소송 진행 중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
393,666,667원 |
205,838,333원 |
47% |
4회 |
| 6개월 |
14건 |
760,676,904원 |
351,093,857원 |
47% |
3회 |
| 12개월 |
17건 |
729,609,191원 |
335,279,059원 |
49% |
2.9회 |
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