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2022타경53883 | 강원도 홍천군 홍천읍 연봉로6길 7, 주동 6층605호 (베네치아아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경53883 (춘천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 춘천지방법원 1계 |
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| 2022 타경 53883 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
강원도 홍천군 홍천읍 연봉로6길 7, 주동 6층605호 (베네치아아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
200,000,000 원 |
| 대지권 |
36.03㎡(10.90평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(8%)16,471,000 원 |
| 건물면적 |
69.06㎡(20.89평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
143,365,138 원 |
| 비고 |
1.제시부동산 목록1번
-주거용아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/03/27 |
200,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/05/01 |
140,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/06/12 |
98,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/07/17 |
68,600,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/08/28 |
48,020,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/10/16 |
33,614,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/11/20 |
23,530,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/01/08 |
16,471,000원 |
매각 |
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낙찰가 22,204,600원 (11%)
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2024/02/22 |
[납부
(2024.01.30)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.08.08.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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연봉로6길 7 |
1481.0 분의 36.0275 |
36.027㎡ (10.90평) |
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건물
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연봉로6길 7 |
6층605호 (베네치아아파트) 철근콘크리트구조 |
69.06㎡ (20.89평) |
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강원도 홍천군 홍천읍 연봉리 소재 "남산초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/개별난방/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 홍천군 홍천읍 연봉리 소재 "남산초등학교" 서측 인근에 위치하는 베네치아아파트 주동으로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 주거의 쾌적성 및 편익성 등은 보통 정도임.
2) 교통상황=단지내 제반차량 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제6층 제605호로서
외 벽 : 드라이비트마감
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임.
4) 이용상태=아파트(후첨하는 "내부구조도"참조)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 공용승강기설비, 지하주차장설비 되어 있으며, 가스보일러에 의한 개별난방설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 인접지대비 등고 평탄한 유사사다리형 토지로서 아파트 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지의 북측 및 서측으로 로폭 약8미터 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(소(국)2-01-25)(저촉), 상대보호구역(남산초등학교)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 "미상"임.
2) 본건의 내부구조 및 이용상황 등은 관계인의 부재로 인하여 집합건축물대장의 건축물현황도 및 인근 탐문조사에 의하여 후첨하는 "내부구조도"에 표시하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.08.08.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구순위 6번 주택임차권등기(2022. 4. 15, 접수 제7395호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 않고, 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
경매신청채권자는 임차권등기(임차권자 김민)의 보증금을 대위변제하고 우선변제권을 승계한 채권자임.
매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 않는 한 말소되지 않고, 잔액을 매수인이 인수함). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
165,250,000원 |
127,209,100원 |
78% |
2회 |
| 6개월 |
14건 |
139,142,857원 |
95,881,057원 |
67% |
2.3회 |
| 12개월 |
18건 |
130,555,556원 |
91,461,378원 |
69% |
2.1회 |
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