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2022타경525339 | 인천광역시 서구 경서로46번길 13, 2층204호 (경서동,경서월드베스트빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경525339 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 1계 |
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| 2022 타경 525339 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 경서로46번길 13, 2층204호 (경서동,경서월드베스트빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
144,000,000 원 |
| 대지권 |
33.46㎡(10.12평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(2%)2,848,000 원 |
| 건물면적 |
49.71㎡(15.04평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
124,393,139 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 다세대주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
- 우편함에는 변호사, 법무사 사무실에서 발송한 우편물 이외 다른 우편물은 없음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/04/03 |
144,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/05/03 |
100,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/06/12 |
70,560,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/07/13 |
49,392,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/08/16 |
34,574,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/09/18 |
24,202,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/11/02 |
16,941,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2023/12/04 |
11,859,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/01/17 |
8,301,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/02/22 |
5,811,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/03/29 |
4,068,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2024/05/02 |
2,848,000원 |
매각 |
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낙찰가 3,122,000원 (2%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.18.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경서로46번길 13 |
398.3 분의 33.46 |
33.46㎡ (10.12평) |
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건물
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경서로46번길 13 |
2층204호 (경서동,경서월드베스트빌) 철근콘크리트구조 |
49.71㎡ (15.04평) |
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인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 동측에 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 동측에 위치하며, 주변은 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 및 나대지, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중 교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제2층 제204호로서,
(사용승인일:2010.01.22)
외벽: 돌붙임 및 치장 벽돌 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등으로 조사됨.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 남측으로 소로의 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(경서구획정리) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.03.18.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(임차보증금 110,000,000원, 전입일자 2018.02.22. 확정일자 2018.02.22.)
배당에서 임차보증금 전액을 변제 받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
35건 |
138,228,571원 |
79,527,662원 |
58% |
3.5회 |
| 6개월 |
65건 |
143,492,308원 |
83,975,805원 |
60% |
3.3회 |
| 12개월 |
99건 |
140,750,505원 |
89,605,821원 |
65% |
2.7회 |
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