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2022타경1011 | 경상북도 경주시 건천읍 천포리 968 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경1011 (대구지방법원 경주지원)입니다
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 대구지방법원 경주지원 2계 |
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| 2022 타경 1011 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
손OOO |
감정가 |
944,000,000 원 |
| 대지권 |
732.00㎡(221.43평) |
채무자 |
고OOO |
최저가 |
(70%)660,800,000 원 |
| 건물면적 |
544.32㎡(164.66평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
501,508,611 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/04/11 |
944,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/05/09 |
660,800,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.3.20. 근저당(목록1)
2022.3.21. 가압류(목록2~목록9)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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천포리 968 |
답 |
732㎡ (221.43평) |
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건물
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천포신평길 19-1 |
2층201호 (주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
68.04㎡ (20.58평) |
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| 천포신평길 19-1 |
2층202호 (주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
68.04㎡ (20.58평) |
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| 천포신평길 19-1 |
3층301호 (주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
68.04㎡ (20.58평) |
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| 천포신평길 19-1 |
3층302호 (주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
68.04㎡ (20.58평) |
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| 천포신평길 19-1 |
4층401호 (주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
68.04㎡ (20.58평) |
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| 천포신평길 19-1 |
4층402호 (주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
68.04㎡ (20.58평) |
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| 천포신평길 19-1 |
5층501호 (주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
68.04㎡ (20.58평) |
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| 천포신평길 19-1 |
5층502호 (주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
68.04㎡ (20.58평) |
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경상북도 경주시 건천읍 천포리 소재 "천포초등학교" 남서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 건천읍 천포리 소재 "천포초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "주건축물제1동 제2층 제201호 외 7개호" 단위세대이며, 주위일대는 주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 2층 201호 외 7개호 단위세대로서,
외벽: 석재붙임, 외장타일 등,
내벽: 벽지, 타일 등,
바닥: 바닥재, 타일 등,
창호: 샷시 이중창임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 다세대주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 폭 약 6미터의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=공부상 지목은 "답"이나, 현황 "대"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건 내부구조는 동류형 내부 및 주변탐문에 의한 일반적인 상황을 기준함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.3.20. 근저당(목록1)
2022.3.21. 가압류(목록2~목록9)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각.
2. 목록2~목록9 건물은 2022. 3.21. 가압류등기촉탁으로 인하여 직권보존등기됨.
3. 대지권미등기이며 대지권유무를 알 수 없음. 최저매각가격은 대지권 및 대지사용권 가격이 포함된 구분건물 가격임.
4. 공부상 401호, 402호, 501호, 502호이나 현황은 501호, 502호, 601호, 602호임.
5. 2022.6.29.권재형으로부터 목록1~목록9에 대해 공사대금 240,000,000원에 대하여 유치권신고서가 제출되었고, 유치권이 존재한다는 조정이 성립(2021.11.1)됨(대구지방법원 경주지원 2020가합2441)
6. 2022.6.29.자 권재형이 신고한 유치권의 피담보채권을 2022. 11. 27. 박종석이 양도받아 점유하고 있음을 2022.12.5.자로 권리신고함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
145,894,737원 |
91,552,315원 |
63% |
2.2회 |
| 6개월 |
135건 |
90,503,704원 |
55,814,043원 |
58% |
1.9회 |
| 12개월 |
179건 |
97,189,944원 |
64,786,534원 |
63% |
1.7회 |
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