2022타경111227 | 서울특별시 강남구 테헤란로77길 8, 8층802호 (삼성동,삼성동우정에쉐르2) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2022타경111227 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 2계
2022 타경 111227 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 강남구 테헤란로77길 8, 8층802호 (삼성동,삼성동우정에쉐르2)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
830,000,000 원
대지권
10.56㎡(3.19평)
채무자
김OOO
최저가
(80%)664,000,000 원
건물면적
59.75㎡(18.07평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
876,538,218 원
비고
-최초전입자는 세대주의 배우자로 전입일은 2019.05.22.임.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/04/13
830,000,000원
유찰
2차
2023/05/18
664,000,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.2.28. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
테헤란로77길 8
779.2 분의 10.56
10.56㎡ (3.19평)
건물
테헤란로77길 8
8층802호 (삼성동,삼성동우정에쉐르2) 철근콘크리트구조
59.75㎡ (18.07평)
통칭 "포스코사거리" 서측 인근 및 지하철2호선/분당선 "선릉역" 북동측 근거리에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=통칭 "포스코사거리" 서측 인근 및 지하철2호선/분당선 "선릉역" 북동측 근거리에 위치하고 있음 테헤란로를 중심으로 하는 상업업무 중심지역의 배후 도로에 접하고 있으며 주변은 상업업무용 빌딩 또는 본건과 유사한 통칭 주상복합빌딩이 주로 입지하고 있음
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며 인근 및 근거리로 지하철역 및 다수의 노선버스가 정차하는 버스정류장이 위치하여 주거용 아파트로의 교통상황 양호함
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 지하4층-지상13층 건물 중 8층 802호 단위세대(아파트)로 (사용승인일:2014.12.03) 외벽 : 화강석, 인조석 타일 붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등임
4) 이용상태=아파트 1개호로 이용 중임 (별첨 "건물이용 및 임대상황" 도면 참고)
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방임 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 라인입구보안설비 등 되어 있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 장방형 토지로 인접 도로 및 대지와 비교적 등고 평탄하게 조성하여 주상복합건물 건부지로 이용 중임
7) 인접 도로상태등=동측으로 "테헤란로77길", 남측으로 "삼성로91길"에 접하고 있으며 아파트 입주자의 경우 남측 도로를 통하여 차량 및 도보 출입하고 있음
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로제2지구), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 임 (근거법령 및 구체적 사항은 별첨한 토지이용계획확인서 참고바람)
9) 공부와의 차이=별무함
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=전반적인 부동산 경기 침체 등에 관한 의견서 상 기재 사항 반드시 참고하시기 바람
서울중앙지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
